京北品質(zhì)商業(yè)新旗艦9月1日亮相
來源:商業(yè)地產(chǎn)觀察 作者:商業(yè)地產(chǎn)觀察 時間:2023-08-30
商業(yè)的發(fā)展與城市化進(jìn)程相輔相成、互為表里。在很長一段時間里，北京北部都缺少優(yōu)質(zhì)的商業(yè)空間。隨著城市更新進(jìn)程的加快與國際消費中心城市的培育建設(shè)，更多實實在在的舉措落地執(zhí)行，生活品質(zhì)與資產(chǎn)價值同步提升。在這一過程中，京北品質(zhì)商業(yè)新旗艦即將問世，北京北部商業(yè)格局迎來新發(fā)展。9月1日，龍湖商業(yè)在北京打造的第八座天街——「龍湖北京北苑天街」即將正式亮相。雖然從獲取項目到開業(yè)不到1年的時間，但北苑天街整體的招商和開業(yè)情況，保持了龍湖商業(yè)一如既往的水準(zhǔn)，99%的品牌招商率、97%的品牌開業(yè)率、60%的區(qū)域首進(jìn)率、220+優(yōu)質(zhì)品牌匯聚，用多元業(yè)態(tài)、全時段服務(wù)解鎖區(qū)域理想生活聚集地，打造“都市理想生活圈”。在原項目閑置多年的情況下，龍湖積極推動城市更新實踐，在不到1年的時間內(nèi)，克服多次疫情擾動，高效完成存量項目改造煥新，龍湖北京北苑天街由此新生，京北城市更新漸入佳境。同時，龍湖商業(yè)與朝陽文旅集團(tuán)的強強聯(lián)合，形成國企與民企的優(yōu)勢互補，實現(xiàn)1+1>2的共贏局面，達(dá)成國有資產(chǎn)的保值增值，亦為后續(xù)同類項目活化提供了有力借鑒。龍湖北京北苑天街既是龍湖商業(yè)在北京打造的第八座天街，也是其在朝陽的第二座天街，進(jìn)一步豐富和完善了龍湖的商業(yè)版圖。在北京的商業(yè)地圖中，其坐落在朝陽區(qū)北苑核心位置，是緊鄰地鐵13號北苑站的地鐵TOD項目；3公里范圍內(nèi)品質(zhì)社區(qū)密集、常住人口超50萬，并輻射超100萬都市菁英人群，消費基礎(chǔ)扎實、更多消費潛力有待釋放；周圍自然環(huán)境優(yōu)越，奧森公園、溫榆河公園等城市級公園便捷可達(dá)，宜居指數(shù)較高。作為2023年朝陽消費版圖十大商業(yè)綜合體之一，北苑天街的開業(yè)將彌補北苑地區(qū)大型商業(yè)綜合體的缺失，充分響應(yīng)周邊居民的訴求，大幅提升區(qū)域商業(yè)豐富度、可逛性，為區(qū)域增添全新的商業(yè)活力，激發(fā)潛在的消費潛力，助力區(qū)域快速發(fā)展，從而進(jìn)一步推動北京培育建設(shè)國際消費中心城市之進(jìn)程。從“都市理想生活聚集地”的項目定位中，人們很容易聯(lián)想到，其致力于提供各種餐飲、零售、休閑、社交、生活方式等場景消費服務(wù)，而北苑天街想要做到的，是更多元的互動、更細(xì)節(jié)的服務(wù)和更優(yōu)質(zhì)的體驗。“城市綠洲”強化空間運營
實現(xiàn)無數(shù)種理想生活方式
在商業(yè)空間不斷進(jìn)階的當(dāng)下，只注重功能性的打造早已不能滿足消費者的需求，更注重氛圍感、親和力與自然質(zhì)感的空間，往往更能吸引人駐足和停留。洞察到這一點，北苑天街以“城市綠洲”為理念，將城市旗艦店、運動元氣、精致美學(xué)、樂活家庭、社交聚會、品質(zhì)家居、自我修養(yǎng)等多種生活場景融會貫通，并加以升華。走進(jìn)1F的「美意洲」，寬闊的戶外空間和緊密排布的綠植首先讓人眼前一亮，置身于城市中的綠色氧吧，以此為底色，引入精品咖啡品牌Peet's Coffee、星巴克臻選店（StarbucksR——New palette全球首店）、奈雪的茶、都市元氣輕餐Wagas等品質(zhì)餐飲，讓閑適的氛圍充滿人們的視覺、嗅覺和味覺，充盈自然能量與生活美意。5F的「沐光島」打造超高挑空，營造開闊的視野與在城市中暢快的呼吸感，引入室內(nèi)攀巖、健身及咖啡復(fù)合空間等多業(yè)態(tài)，讓消費者在此親近陽光、揮灑汗水，獲得更多活力與自信。B1的「集食巷」，則迎合現(xiàn)代都市人快節(jié)奏生活中的心理需求，廣泛使用原木自然材質(zhì)，引入網(wǎng)紅小吃、煙火氣美食，用地道的風(fēng)味還原城市的煙火氣，安撫人心、調(diào)節(jié)心緒。龍湖商業(yè)不僅通過差異化打造，把“城市綠洲”與多種生活場景融合，亦在更多方面展現(xiàn)出龍湖商業(yè)的空間運營能力。在北苑天街籌開期間，持續(xù)進(jìn)行的“理想生活icon計劃”，已與城市無限音樂節(jié)、斯巴達(dá)勇士賽、奧迪瓦罐車藝術(shù)節(jié)、RE而意自行車藝術(shù)節(jié)、36氪citylab進(jìn)行合作，以音浪生活、熱汗生活、山野生活、騎行生活、自在生活等為切入點，體現(xiàn)當(dāng)代年輕人對生活的多元化注腳。未來，該計劃還將延續(xù)“理想生活”的理念，繼續(xù)打造百種理想生活，在實現(xiàn)精細(xì)化運營的同時，助力項目在開業(yè)之后繼續(xù)擴大聲量和影響力。// 四大開業(yè)主題活動，隨“新”解鎖理想生活圖鑒伴隨北苑天街正式亮相而解密的重磅開業(yè)活動，則從「Exhibition · 藝術(shù) 隨新」「Gala · 時尚 隨新」「Party · 歡聚 隨新」「Market · 體驗 隨新」四大主題對“理想生活”展開了進(jìn)一步的詮釋。10+先鋒花植設(shè)計師聯(lián)合打造的植造「以植物 造萬物」可持續(xù)藝術(shù)生態(tài)美學(xué)展北京首展，用色彩、結(jié)構(gòu)、野性以及天馬行空的想象力，重構(gòu)一個多元的城市森林，讓人們在8大藝術(shù)美陳空間煥新中吸取自然能量，將身心與一草一木連接。挖掘在地文化資源，北苑天街?jǐn)y手北京服裝學(xué)院，舉辦Pioneer Talent Fashion Week新銳青年時裝周，集結(jié)來自6大時尚藝術(shù)高校，30+先鋒設(shè)計師，呈現(xiàn)時尚生活與京北文化的碰撞，呈現(xiàn)《山海之盟》先鋒時尚創(chuàng)意展演；發(fā)掘國際先鋒時尚能量，「V中文版」先鋒視覺展，攜6大主題月刊、30+封面海報，透過立體媒介，傳遞持續(xù)探索與創(chuàng)新的先鋒態(tài)度，帶來獨特與美感沖擊的視覺語言。與此同時，北苑天街將化身“全天候派對場”，2天8場「有光劇場」沉浸式互動戲劇巡游，讓人們穿行于“星光海底世界”“精靈空間”的故事中，感受生命的熱烈；在和緩舒適的晚風(fēng)中，舉辦「粉絲歌友會」，將時間與記憶粘合；場內(nèi)還將閃現(xiàn)「隨機舞蹈挑戰(zhàn)」，邀請人們釋放體內(nèi)靈動活力，打破界限即刻發(fā)光。開業(yè)期間，在「美意洲」中將舉辦「理想花物集」，以花植、甜品、手作、美飾為主的15+創(chuàng)意品牌，發(fā)掘生活中的小確幸與鮮活氛圍；同期呈現(xiàn)的「落日放映室」，將在傍晚的浪漫氛圍中，讓人們在熒幕的光影閃爍中遇見另一個世界的你我。在給消費者呈現(xiàn)的充滿松弛感的開業(yè)四大主題活動中，蘊含著北苑天街對生活本質(zhì)的用心詮釋與巧思，通過更加先鋒、獨特、沉浸的形式為理想生活提供無限種組合與可能。盡管在籌備過程中面對諸多市場挑戰(zhàn)，北苑天街充分發(fā)揮了龍湖商業(yè)的平臺優(yōu)勢，品牌開業(yè)率達(dá)到97%。為了將北苑天街打造成京北全新品質(zhì)商業(yè)旗艦，龍湖商業(yè)利用自身在品牌資源方面的優(yōu)勢，為項目引入了多家“城市首店”和“城市旗艦店”，近60%的引進(jìn)品牌為城市首店、區(qū)域首店、旗艦店或定制店，以7*24小時生活美學(xué)理念給消費者帶來不同以往的高品質(zhì)消費體驗。具體來看，北苑天街打造了品質(zhì)化和差異化的品牌矩陣，“定制”“首店”“升級”“生活方式”“特色裝修”等高頻詞成為項目的“殺手锏”，有效避免產(chǎn)品同質(zhì)化，為消費者提供更多情緒價值。在主力品牌方面，北苑天街引入多個獨家定制的首店，如「京東七鮮7FRESH全國首家品質(zhì)生活概念店」，以更豐富的七鮮自有產(chǎn)品供應(yīng)，為消費者提供全方位、全時段的高品質(zhì)生鮮商品及一站式購齊體驗；「博納國際影城巨幕電影樂園定制店」，以國際頂尖巨幕及數(shù)字科技為基礎(chǔ)，引入多個特色技術(shù)影廳，打造最為頂尖的視聽體驗；「星聚會KTV賽博朋克主題店 北京首店」，打造多元娛樂的新型潮男潮女社交空間；以及快時尚龍頭「優(yōu)衣庫」等消費者喜聞樂見的品牌，亦高調(diào)入駐北苑天街。在餐飲組團(tuán)方面，北苑天街在品質(zhì)、特色和多樣性的考量上均下足了功夫，在最大限度上滿足食客們?nèi)找嫣籼薜奈独?，并迎合消費者對于場景和社交的強烈需求。對于品質(zhì)正餐，北苑天街引進(jìn)了本幫江浙菜頭部選手桂滿隴，用美學(xué)詮釋餐飲的meAt U Garden，在國內(nèi)率先開創(chuàng)健康輕食概念的Wagas，粵菜打卡人氣榜常居前位的啫苑·頭牌啫煲，湯底濃郁、食材新鮮的瀾海邑糟粕醋火鍋，這些繽紛美饕將吸引區(qū)域內(nèi)渴望高品質(zhì)美食的消費者。為了給項目客群帶來更多地道風(fēng)味體驗，北苑天街還引入了多家地方菜、特色餐飲和異國風(fēng)情餐飲。在湘菜好評榜中名列前茅的辣可可，正宗港式茶餐廳克茗冰室，地道徽州民間菜小徽舟，正宗云南菜云里九溪，網(wǎng)羅地方菜精品味道；沁原火鍋、新辣道集團(tuán)旗下高端原創(chuàng)品牌翻江魚、傳統(tǒng)泥爐燒肉領(lǐng)航者西塔老太太等等，則將火鍋文化和烤肉文化做到了極致。在咖啡茶飲方面，場內(nèi)不僅有消費者熟悉的星巴克臻選、喜茶、奈雪的茶，更有精品咖啡Peet's Coffee、“咖啡卷王”庫迪咖啡、新晉人氣中式茶飲逗葉、現(xiàn)制酸奶飲品茉酸奶等，為人們提供更多小憩的選擇，打造城市生活中的第三空間。對于生活方式品牌的引進(jìn)，項目也致力于融合多種生活場景。VLVFIT提供了“健身+咖啡+社交”的復(fù)合空間；趣野攀巖、歸位瑜伽，讓人們在身體的舒展中身心合一、拋卻煩惱。消費者還可以在悅指間、思妍麗、海馬體，重新發(fā)掘自身的美；在源氏木語、追覓，為愛巢挑選環(huán)保家具和智能家電，全方位提升生活品味與品質(zhì)。此外，北苑天街的黃金珠寶主流品牌齊全，囊括了周大福、周生生、名見、品真閣、千葉、周大生、六桂福、老廟、中國黃金、老鳳祥、金大福、萃華等十幾家業(yè)內(nèi)排名前列的品牌，讓人們隨心為自己打造高級的氛圍感。自龍湖在北京的第一個大型商業(yè)項目長楹天街2014年開業(yè)以來，龍湖在京已布局了9座商場（含1座星悅薈）。如今，長楹天街已成為北京的商業(yè)旗艦項目；而2021年開業(yè)的麗澤天街，則在麗澤商務(wù)區(qū)與商圈和產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振；大興天街、亦莊天街、房山天街、長安天街、熙悅天街的陸續(xù)開業(yè)，在北京的東西南北形成了龍湖商業(yè)的城市合圍，進(jìn)一步令龍湖天街成為深耕在北京消費者心中的購物中心品牌。未來，在龍湖商業(yè)的精細(xì)化管理下，龍湖北京北苑天街定會成為區(qū)域核心商業(yè)地標(biāo)，和提升區(qū)域商業(yè)面貌與價值的新引擎，全面帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)和商業(yè)升級，以城市更新為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供新動力。期待9月1日北苑天街盛大開幕，不負(fù)萬眾期待！
