自從2021年“元宇宙”概念爆火，一貫擅長借勢營銷的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域迅速找到了全新的興奮點，讓購物中心這個傳統(tǒng)生意擁有了奇妙的未來感和技術(shù)風(fēng)。

如果說2021年是元宇宙的元年，那么2022年可以算得上購物中心“元宇宙”元年。盡管元宇宙的旗手Meta遭遇裁員和業(yè)績下滑，對元宇宙是噱頭還是未來的爭論愈發(fā)激烈。

但商業(yè)地產(chǎn)的實干家們，不需要搞那么懂這些虛的，就一股腦沖了進(jìn)來。2022年，包括太古、萬達(dá)、華潤、凱德、龍湖、印力、新城、中國新天地、大悅城、盈展等各主要商業(yè)地產(chǎn)玩家都已參與到元宇宙玩法的創(chuàng)新實踐中。

盤點一下2022年在元宇宙概念下國內(nèi)外購物中心的主要實踐，我們發(fā)現(xiàn)如下幾種主流的玩法：

• 搞沉浸式藝術(shù)展或

• 推出虛擬數(shù)字人或虛擬偶像
  

• VR/AR/裸眼3D等互動活動

• 入駐線上元宇宙平臺搭建虛擬展廳

• 發(fā)行NFT數(shù)字藏品

• 虛擬商業(yè)地產(chǎn)交易（國外為主）

盡管創(chuàng)新不斷，但也魚龍混雜，有的購物中心甚至為噱頭吸睛而炒作自身為“元宇宙購物中心”，親臨現(xiàn)場也僅僅看到一些聲光電多媒體裝置在營造一種與商業(yè)體格格不入的空洞氛圍。

不得不說，當(dāng)下購物中心的元宇宙相關(guān)實踐仍處于技術(shù)應(yīng)用的早期，對終極的“元宇宙購物中心”的探索我們才剛剛上路，還有十萬八千里，任重而道遠(yuǎn)。

“元宇宙”尚無統(tǒng)一定義和范疇，Roblox首席執(zhí)行官戴維·巴舒基提出了“元宇宙”的八要素可以作為我們探討“元宇宙購物中心”的基礎(chǔ)：身份、朋友、沉浸感、低延遲、多元化、隨地、經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)和文明。

基于巴舒基的標(biāo)準(zhǔn)，“元宇宙”應(yīng)是一個平行于現(xiàn)實世界的虛擬世界，擁有完整運行的社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，現(xiàn)實中的人能以數(shù)字化身形式進(jìn)入虛擬時空生活，并獲得無限接近于真實的體驗，用戶可在“元宇宙”中進(jìn)行娛樂、社交、消費、內(nèi)容創(chuàng)作等。

基于此，或許我們可以將“元宇宙購物中心”視作整個元宇宙體系中經(jīng)營場所的一種存在形式。購物中心在元宇宙中的經(jīng)營活動的底層邏輯仍舊圍繞人貨場展開，但扮演的角色將在現(xiàn)實世界購物中心的基礎(chǔ)上獲得無限延展。借鑒花旗風(fēng)投的觀點，未來商業(yè)可能的終極狀態(tài)將是：

人——從自然人（現(xiàn)實世界），擴展到包括數(shù)字分身（自然人在虛擬世界中的數(shù)字備份）、AI虛擬數(shù)字人（虛擬世界中，自然人產(chǎn)生的數(shù)據(jù)基于AI驅(qū)動產(chǎn)生的虛擬人）以及基于外圍場景、完全不受人控制的各類機器人（現(xiàn)實世界）。

貨——從現(xiàn)實世界的貨品和服務(wù)，拓展到各類虛擬數(shù)字資產(chǎn)、數(shù)字藏品和NFT等。具體應(yīng)用如在元宇宙銷售純虛擬服裝，拓展全新品類，迎合新一代消費者需求。

場——從線下的商業(yè)空間，擴展到多元的元宇宙場景，并實現(xiàn)虛擬與現(xiàn)實的打通和統(tǒng)一運營。在虛擬現(xiàn)實場景中，可建造購物中心、寫字樓/總部大樓、門店、展廳、會議廳、發(fā)布會等多樣態(tài)的活動空間。

站在這個角度上，我們認(rèn)為，如果要構(gòu)建一個終極模式的購物中心元宇宙，需要日拱一卒，在體驗塑造、建立連接、經(jīng)濟(jì)活動和地產(chǎn)交易四個維度實現(xiàn)跨越：

01.

體驗塑造

無論是真實世界還是虛擬世界，作為一個“場”，它最大價值就是創(chuàng)造人在其中的一種體驗場景，經(jīng)歷時間和事件，從而產(chǎn)生關(guān)于眼耳鼻舌身意六識的（正向和負(fù)向）反饋。

現(xiàn)在，購物中心普遍采用的技術(shù)包括聲光電技術(shù)、投影技術(shù)、類全息投影技術(shù)、裸眼3D技術(shù)、LED柔性屏技術(shù)、AR技術(shù)、VR技術(shù)、數(shù)字孿生技術(shù)，等等。

實際上，這都是站在實體空間層面對實體空間體驗的一種創(chuàng)新，其核心目的是提高線下實體空間的體驗，拉動線下的客流，提升線下的銷售。

這主要體現(xiàn)在三個層面上：

1）建筑硬件層面

側(cè)重于空間場景的營造上，比如近期開業(yè)的成都招商大魔方項目，在亞馬遜森林瀑布、科技城市成長樹、3D裸眼大屏等裝置、場景上就融合了聲光電、LED柔性屏技術(shù)、裸眼3D等多種技術(shù)，來增強消費者的多感官體驗，吸引更多市民來打卡、消費。

2）互動活動層面

側(cè)重于營銷活動的新技術(shù)應(yīng)用上，比如凱德虹口商業(yè)中心利用AR技術(shù)與年輕人互動，手機拍攝掃描kaka雕像，凱德虹口吉祥物因吹斯汀家族便集體現(xiàn)身，與年輕人進(jìn)行合照。

3）品牌營銷層面

側(cè)重于強化項目的主題和客群定位，像TX淮海在Decentraland平臺推出“TX年輕力元宇宙（TX Mataverse）”，其核心目的也是為了提升線下實體商業(yè)的流量和年輕人的社區(qū)運營。

TX METAVERSE

圖片來源：X HUNTING

除此之外，像Metajuku虛擬購物街區(qū)、英國高端百貨 Selfridges、金?META|沈陽金科購物中心也分別是在Decentraland、百度希壤這樣的“元宇宙”平臺搭建虛擬空間。但整體而言，這些活動更多的是獲得品牌效應(yīng)，而非客戶流量獲取，因為事實上當(dāng)今的元宇宙平臺真正的公域流量還很少，目前，Decentraland的日活為19，百度希壤日活未知，從元宇宙平臺的客流到元宇宙為現(xiàn)實世界的購物中心導(dǎo)流等仍然還是一個很大的問題。

4）虛擬賣場層面

體驗塑造只是表象，終極目標(biāo)還是賣貨，無論在虛擬空間還是實體空間。以大家熟知的、簡單的購物場景為例，我們可以登錄到電腦或手機端淘寶、京東、拼多多等購物app，通過查看圖文和視頻（二維的視覺效果）了解物品詳情，或者在抖音刷視頻時進(jìn)入直播間，選購滿意的商品加入購物車，生成訂單付款即可。同時，也有品牌不定期通過各種建模、渲染技術(shù)不斷提高逼真程度，并逐漸向三維世界靠攏。

而在元宇宙時代的購物場景，假如你此刻正躺在床上，借助更加先進(jìn)的XR設(shè)備，下一秒就可以瞬移到任何你想去的地方。比如你來到了美國Macy's，跨越時空，直接就可以與虛擬世界中的人和物交流互動，同時，還有視覺、聽覺、觸覺、嗅覺、味覺等五感感知。當(dāng)你想要買一件衣服時，無需瀏覽枯燥的寶貝詳情的圖片和文字，只需伸手就可以觸摸到衣服，感受衣服的質(zhì)地，甚至你可以招手讓模特走近，轉(zhuǎn)圈、彎腰，衣服的上身效果就在眼前……

元宇宙時代的購物場景

圖片來源：騰訊視頻

事實上，以上所描述的購物場景正是淘寶Buy+2016年描述的VR購物場景。明明聽起來很不錯的功能，為何時隔6年了卻石沉大海了呢？因為這樣全方位的感知背后對技術(shù)的要求非常高。據(jù)有關(guān)資料顯示，目前VR面臨的三大技術(shù)項——圖像技術(shù)瓶頸、數(shù)據(jù)瓶頸以及硬件瓶頸，也讓VR購物體驗有一定的局限性。

一個簡單的購物場景用到的技術(shù)都如此復(fù)雜，更不用說與購物中心這個“場”有關(guān)的整個產(chǎn)業(yè)體系了，比如購物中心元宇宙實景空間的建造、品牌全球虛擬店鋪、文旅經(jīng)典、創(chuàng)意市集、虛擬人導(dǎo)購等，其被復(fù)刻至元宇宙的復(fù)雜程度可想而知。

技術(shù)商業(yè)化落地的不完善也導(dǎo)致了現(xiàn)在購物中心“元宇宙”概念營銷的正常發(fā)揮。在我們統(tǒng)計的2022年“元宇宙”概念下的購物中心營銷活動中，基本都還處于體驗塑造層面，傾向于現(xiàn)實世界與二維虛擬世界，以及一小部分三維虛擬世界沉浸式場景的營造。

總之，在筆者看來，體驗塑造這一層面屬于元宇宙的淺表層。一般情況下，它是建立在技術(shù)基礎(chǔ)上，給人們帶來五官（眼、耳、鼻、舌、身體）的感知，以及情感（心）印象的一種“元宇宙”形態(tài)。未來，隨著各種技術(shù)的發(fā)展，人們獲得的體驗將更具沉浸感、多元化與豐富性。

02.

社交連接

無論是虛擬世界還是現(xiàn)實世界，所有的空間運營，其最底層的邏輯就是拓客和留存的問題。

如果說第一階段的新的體驗創(chuàng)新更多是為了強化認(rèn)知和帶動新的流量，那么，在虛擬社區(qū)建立長期的、可經(jīng)營的社區(qū)關(guān)系，就是元宇宙商業(yè)經(jīng)營價值的起點。

社交的目的是為了滿足我們內(nèi)心深層次上的存在感和歸屬感，而關(guān)系的建立和維系都基于某事件的觸發(fā)（同一時間、地點、場景下共同參與的事件）。同時，隨著參與的共同事件越多，彼此之間的滲透和回憶交織就越多，關(guān)系鏈自然也就越穩(wěn)固。

基于此，真正的“元宇宙社交”需要幾個要素：

第一，用戶需要進(jìn)入元宇宙。

第二，用戶需要有一個（特有的）元宇宙身份。

第三，用戶需要和別人在元宇宙參與共同的事件，并且這個事件對他/她有吸引力，能夠讓用戶長時間留在這里/再次返回。

再進(jìn)一步，用戶可以把參與的事件分享給別人，別人也可以快速進(jìn)入元宇宙并與家人/朋友/陌生人互動。

如今購物中心的元宇宙嘗試主要是建立在自有私域流量的運營上，通過小程序打通會員體系，讓參與者可以快速加入一個相對簡單的虛擬互動游戲之中，以此完成一次客戶關(guān)系的維護(hù)和社群經(jīng)營活動。

元宇宙的公域流量還不成規(guī)模。我們認(rèn)為元宇宙公域流量運營仍是建立在一款“國民級”的社交應(yīng)用的基礎(chǔ)上，就像現(xiàn)在商業(yè)的社交關(guān)系的運營——10年前是建立在微博之上，5年前是建立在微信之上，2年前又加入了抖音、小紅書等。

元宇宙社交有兩點特征：

首先，由平面走向沉浸體驗

比如，用戶在和朋友分享一座新開業(yè)的商場時，雙方無論在哪里都能夠瞬間進(jìn)入這座購物中心（在元宇宙中會有一個虛擬地點，或者真實建筑的數(shù)字化映射，同時輔以視覺、聽覺、觸覺等多種感知體驗），獲得如真實在這個商場里的感受。

其次，由內(nèi)容連接走向多元連接

不同于微信、小紅書、知乎等社交App，元宇宙社交將是一種開放式形態(tài)，可涵蓋社交、娛樂、競賽等活動，讓人們以超出個人真實經(jīng)歷的超現(xiàn)實場景、建立多元社會關(guān)系，獲得價值回報與身份認(rèn)同。

目前，與元宇宙社交最接近的一般都是具備高自由度與強社交關(guān)系的游戲場景。這也就是為什么我們在市面上看到這么多類似游戲的“元宇宙社交”App的原因。

Sensor Tower數(shù)據(jù)顯示，從2021年11月到2022年1月，有500+個APP在描述中增添了“元宇宙”三個字，其中有70個左右的App自稱是“元宇宙社交”App。

之所以被吐槽成“游戲”，是因為這些“元宇宙社交”App無論是在體驗流暢度還是內(nèi)容方面都還停留在傳統(tǒng)游戲的層面，既無法給超級玩家?guī)磉h(yuǎn)超《和平精英》等游戲的超現(xiàn)實體驗，同時也無法調(diào)動業(yè)余玩家留在虛擬世界的積極性。

現(xiàn)有模式分兩種：

• 一種是在虛擬社區(qū)的基礎(chǔ)上增加了捏臉、虛擬場景等功能，國外的有Zepeto，國內(nèi)的有Soul、FateU；

• 另一種則試圖打造一個新的世界或星球，讓玩家以新身份在平行世界里生活，國外的有Decentraland、Roblox，國內(nèi)的有百度希壤、虹宇宙、原原世界、緩緩星球。

至于是否建立了社交關(guān)系，比如在百度”希壤“中，用戶可以操縱數(shù)字分身添加真人用戶為好友，也可以和AI智能人交互閑聊。但是，由于在希壤可體驗的場景不夠豐富，真實用戶少，社交功能基本無法展開。至此，元宇宙中社交關(guān)系的展開又回到了第一層面——體驗塑造，相信沒有人愿意長時間停留在一款使用卡頓、頻繁閃退的游戲里。同時，如果沒有更好的內(nèi)容，用戶也還是不愿意在此長時間停留。

圖片來源：百度希壤

在非裸眼3D維度，也就是借助VR設(shè)備的元宇宙發(fā)展到什么程度了呢？這就不得不提到2021年8月29日抖音收購PICO。盡管抖音從未在內(nèi)外部提到過元宇宙概念，但外界一直將其與元宇宙相聯(lián)系。在一年之后的今天來看，PICO的VR設(shè)備確實賣了不少，但關(guān)于元宇宙的進(jìn)展并不明顯，有媒體評論“VR設(shè)備更像是一款家用游戲機，而不是能夠承載用戶日常生活的下一代互聯(lián)網(wǎng)入口設(shè)備”。

另外一個困局還在于，即使買了VR設(shè)備，用戶也享受不到與之匹配的內(nèi)容服務(wù)。還是以游戲為例，據(jù)筆者了解，《半衰期：艾利克斯》（Half-Life: Alyx）可以說是目前唯一一款有著很強的沉浸式體驗的VR平臺游戲。一方面，突破了傳統(tǒng)游戲中人與道具、場景之間的互動模式，通過游戲人物的自動化動作設(shè)計，增加了游戲場景的動態(tài)程度；另一方面，游戲開放用戶創(chuàng)作路徑，玩家們可以實現(xiàn)定制化的道具設(shè)計及使用。但是，目前的游戲創(chuàng)作公司尚且不具備開發(fā)出類似游戲內(nèi)容的能力。

《半衰期：艾利克斯》（Half-Life: Alyx）畫面

圖片來源：bilibili

我們看到，作為善于捕捉前沿動態(tài)的商業(yè)項目，很多商場也在和一些“元宇宙社交”App合作，試圖吸引年輕人的注意，但或許當(dāng)技術(shù)再前進(jìn)一些的時候，這種效果會更好一些。

03.

經(jīng)濟(jì)活動

說到底，無論虛擬空間還是實體空間，最終的根本是經(jīng)濟(jì)價值的產(chǎn)生，而這個經(jīng)濟(jì)價值是由交易/經(jīng)濟(jì)活動帶來的。從體驗帶動流量、從社交沉淀關(guān)系到最終產(chǎn)生交換，這才形成了元宇宙新一步的進(jìn)階。而對于元宇宙世界而言，依然逃不開商品交易和服務(wù)交易。

商品交易既有數(shù)字的也有實體的，可以在虛擬世界中購買數(shù)字產(chǎn)品，也可以通過虛擬世界購買線下的實體商品，比如“你在游戲中下單定一個披薩”這樣的經(jīng)濟(jì)活動。

德勤在報告中指出，考慮物理世界產(chǎn)生交易的關(guān)鍵要素，識別元宇宙數(shù)字經(jīng)濟(jì)體系需要具備四個基本要素：數(shù)字產(chǎn)品、數(shù)字資產(chǎn)、數(shù)字市場、數(shù)字貨幣。

圖片來源：德勤

簡言之，同質(zhì)化代幣（FT）是以比特幣、以太幣為代表的虛擬貨幣，類似于美元、人民幣、歐元、日元等。至于其特性可以這么來理解，假如你有一塊錢，我也有一塊錢，它們價值相同，形態(tài)相同，永遠(yuǎn)可替換，并且可以分割成五角、一分，這就是同質(zhì)化代幣。

相反，非同質(zhì)化代幣就是價值不同、形態(tài)不同，不可替換、不可分割，比如一幅畫，一首曲子。但不是所有價值不同的，形態(tài)不同的，不可替換也不可分割的東西都是NFT，它專用于加密過的、儲存在區(qū)塊鏈上的數(shù)字資產(chǎn)，可關(guān)聯(lián)數(shù)字藝術(shù)品、人物版權(quán)、音樂影視等現(xiàn)實世界的所有物品，NFT產(chǎn)品背后具有一般貨幣所不具有的人文內(nèi)核和現(xiàn)實價值。

總之，前者為元宇宙的構(gòu)建提供了經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，而后者為元宇宙提供了獨立身份標(biāo)識和虛擬物品所有權(quán)，是元宇宙經(jīng)濟(jì)體系的關(guān)鍵要素。

值得注意的是，數(shù)字藏品不是真正的NFT，而是中國特色的NFT，是建立在大型科技公司的聯(lián)盟鏈上，而非公鏈上。

在國內(nèi)，從品牌到購物中心，我們接觸最多的恐怕就是NFT數(shù)字藏品了。那么，購物中心發(fā)行數(shù)字藏品是否意味著已經(jīng)搭建起來元宇宙的數(shù)字經(jīng)濟(jì)體系？

• 從概念來看，數(shù)字藏品是中國特色背景下的NFT

在國內(nèi)，因為政策原因，從業(yè)者就把NFT做成了一個極具中國特色的數(shù)字藏品生態(tài)。但從部署情況來看，二者并不相同。NFT是基于公鏈部署的，比如國外經(jīng)常在說的GAMEFI、DAO等；而國內(nèi)的數(shù)字藏品大部分都部署在各大互聯(lián)網(wǎng)廠商壟斷的一個聯(lián)盟鏈下，包括騰訊的至信鏈、阿里的螞蟻鏈、百度的超級鏈、數(shù)盒谷的數(shù)盒鏈等。

• 從價值來看，數(shù)字藏品或許將推動IP數(shù)字衍生品的萬億級市場

基于公鏈部署才會有所謂的NFT場景化應(yīng)用的想象空間。比如無聊猿一個頭像賣幾百萬美元。

無聊猿

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

最主要的原因是它是一個有共識的流通貨幣，你擁有了這個頭像就證明是圈內(nèi)人，就像我們通常會說“尊敬的庫里南車主”是一個意思，它是身份、地位和財富的象征。

其次，NFT數(shù)字藝術(shù)品能夠在后續(xù)的交易中持續(xù)變現(xiàn)，比如一個NFT頭像被賣了5次，作者都可以從5次的交易中分別獲取相應(yīng)的傭金。

第三，名家名作以及限量發(fā)行。就像耐克的球鞋，明星的親筆簽名海報一樣，因為限量發(fā)行而無比珍貴，其收藏價值也自然而然會水漲船高。

但是，對于國內(nèi)部署在聯(lián)盟鏈下的數(shù)字藏品，拋開元宇宙的框架，其走向更像是成為一個IP數(shù)字衍生品的萬億級生意。同時，從最近三個協(xié)會發(fā)布的倡議來看，數(shù)字產(chǎn)品大概率會被認(rèn)定為數(shù)字資產(chǎn)。有行業(yè)人士表示，一旦靴子落地，這個數(shù)字資產(chǎn)一定是可以被交易的。或許未來會有像股市交易所一樣的數(shù)字交易所出現(xiàn)。

04.

資產(chǎn)交易

對于房地產(chǎn)這種線下經(jīng)營的實體資產(chǎn)來講，它的價值來自于在單位空間中所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)活動的總量——既包括在線下從事經(jīng)營活動賺的錢，也包括承租這個地方從事線上元宇宙空間的商業(yè)經(jīng)營活動所沉淀的價值綜合，這是未來商業(yè)不動產(chǎn)價值的根本。

基于此，在數(shù)字世界中，由于交易被最大化的記錄且可以在租賃方、業(yè)主方形成信息和數(shù)據(jù)的同步并達(dá)成共識，并以智能合約的方式進(jìn)行確權(quán)和交易。

德勤也在報告中指出，元宇宙的演進(jìn)發(fā)展有四個階段，最高級的元宇宙形態(tài)是——元宇宙世界與物理世界虛實相融，數(shù)字經(jīng)濟(jì)體系與實體經(jīng)濟(jì)體系實現(xiàn)聯(lián)動。這一階段具備虛實結(jié)合、去中心化、高創(chuàng)造力與高聯(lián)動性的特征。

去年虛擬房地產(chǎn)交易被熱炒，從Decentraland、The Sandbox到Cryptovoxels、Somnium Space等，一塊虛擬地塊的價格甚至賣到上千萬美元。如今來看，無非又一場割韭菜的資本游戲。當(dāng)時有多么瘋狂，現(xiàn)在就有多么凄涼！

香頌資本董事沈萌表示，元宇宙短期之內(nèi)都無法對人類社會形成非常明顯的整體收益，所以任何以所謂短期內(nèi)能給自己帶來巨大成長空間的企業(yè)行為基本都屬于夸張甚至是誤導(dǎo)。

中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟強調(diào)：“房地產(chǎn)行業(yè)的元宇宙的應(yīng)用方式，首先要建立底層數(shù)據(jù)架構(gòu)，實體與虛擬一一對照，我們叫做城市的底板，基于底板模擬現(xiàn)實，再反向地去影響銷售、金融、物業(yè)等實際行為，最后達(dá)到虛實互動的效果，這才是真正的元宇宙房地產(chǎn)。”

事實上，房地產(chǎn)元宇宙相對比較容易達(dá)成，而交易數(shù)據(jù)的數(shù)字化和透明化仍舊需要很長的時間！最主要的是，這套經(jīng)濟(jì)體系的建立是要經(jīng)過第三個階段——商品交易體系的建立，即必須要有一個市場，有供需雙方！

目前，一些具有前瞻性的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、零售品牌等已跑步進(jìn)場，比如

TX淮海 在Decentraland推出年輕力元宇宙（TX Metaverse），成為國內(nèi)首個開啟元宇宙空間的線下實體商業(yè)綜合體

Everyrealm（前身為Republic Realm）在Decentraland布局了第一個擁有零售商戶和租賃的元宇宙購物街區(qū)——Metajuku虛擬購物街區(qū)；

TerraZero Technologies為元宇宙中的購房者提供了首批“抵押”貸款；

摩根大通在Decentraland開設(shè)了一間休息室；

阿迪達(dá)斯、Gap、Nike和Gucci等其他知名服裝公司也在搶奪數(shù)字資產(chǎn)市場。

一方面摸索元宇宙世界對線下經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)，一方面試水服裝等數(shù)字資產(chǎn)發(fā)售帶動業(yè)績提升。

Metajuku虛擬購物街區(qū)

視頻來源：Everyrealm

如果未來可以打通虛擬與現(xiàn)實的經(jīng)營場景，對于商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)來說，建造一個元宇宙購物中心，或許將產(chǎn)生如下經(jīng)濟(jì)價值：

第一，購物中心既可以收線下租金又可以收虛擬地塊的租金；同時，由于區(qū)塊鏈的確權(quán)，甚至可以細(xì)化到每款產(chǎn)品的銷售抽傭，以及二次轉(zhuǎn)售的抽傭。

第二，隨著更多品牌的進(jìn)駐，品牌的銷售數(shù)據(jù)都會得到確權(quán)，購物中心方可以實時看到銷售數(shù)據(jù)，并據(jù)此調(diào)整租金以及品牌商戶引進(jìn)。

第三，比如購物中心聯(lián)動商戶搞營銷活動，每個環(huán)節(jié)有多大轉(zhuǎn)化率，都可以進(jìn)行追蹤，進(jìn)而更好地指導(dǎo)現(xiàn)實世界和虛擬世界的營銷計劃。

展望

如前所述，元宇宙離我們還很遙遠(yuǎn)，當(dāng)下的元宇宙更多是一種商業(yè)符號，一個小眾概念。

通過對涉及“元宇宙”概念的購物中心活動進(jìn)行梳理，我們發(fā)現(xiàn)，所謂的“元宇宙”營銷活動仍舊處于淺層，更多是借用“元宇宙”概念，在二維世界應(yīng)用三維技術(shù)的玩法，基本集中在體驗層面，尚未達(dá)到社交關(guān)系的建立以及資產(chǎn)交易體系的架構(gòu)。所以，深究下來，這些營銷活動距離真正意義上的“元宇宙”還很遙遠(yuǎn)。

其中的技術(shù)阻礙主要包括：

第一，無論是硬件還是軟件層面，所有的基礎(chǔ)配置還沒有到位。以人工智能、去中心化金融、數(shù)字人等元宇宙底層技術(shù)還在技術(shù)萌芽期，需要5-10年甚至10年以上才能達(dá)到生產(chǎn)成熟期。以VR眼鏡為例，假設(shè)進(jìn)入元宇宙需要人手一個VR眼鏡，目前的元宇宙生態(tài)還做不到讓這一設(shè)備成為大家的剛需產(chǎn)品，同時VR眼鏡的造價較高，也成為限制其普及的一大因素。在軟件層面，以比較有名的元宇宙App——百度“希壤”為例，可以說吐槽者一片——“卡死了”、“三四回都沒加載進(jìn)去”、“玩5分鐘手機耗電加快，手機發(fā)燙”……

第二，能源供給問題尚無法解決。作為一種大規(guī)模連接的虛擬現(xiàn)實應(yīng)用場景，元宇宙平穩(wěn)運行離不開數(shù)據(jù)中心、算力中心、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、通信基站等新型基礎(chǔ)設(shè)施支撐，而這些基礎(chǔ)設(shè)施的運轉(zhuǎn)需要龐大的能源供給，比如像可控核聚變這樣的新能源。但是，根據(jù)最新報道，可控核聚變至少還需要15年才能看到希望，普及更是要到2050年。

第三，元宇宙所倡導(dǎo)的用戶自由和權(quán)利的理念還達(dá)不到。在Web3.0技術(shù)支持下，終端消費者能夠控制自己的數(shù)據(jù)，可以選擇收回自己數(shù)據(jù)的所有權(quán)，無需將數(shù)據(jù)和隱私權(quán)讓渡給大型科技公司。但就現(xiàn)有的生態(tài)來看，即使是首先提出元宇宙的Meta也無法做到，用戶進(jìn)入任何類型的虛擬世界都沒有任何自主權(quán)，其一舉一動都由科技公司的數(shù)字控制來決定，這些公司保留拒絕任何人行動自由的權(quán)利。

除了技術(shù)的逐步成熟之外，更為重要的是制度的迭代和監(jiān)管當(dāng)局對區(qū)塊鏈、數(shù)字貨幣等元宇宙基礎(chǔ)設(shè)施的開放和包容程度，這都有待于從業(yè)者和創(chuàng)業(yè)生態(tài)不斷釋放影響力。

隨著第一波熱潮的褪去，相信從業(yè)者將會繼續(xù)探索與“元宇宙”概念有關(guān)的商業(yè)機會，接下來將如何發(fā)展尚未可知。但是，人類對于真正的、開放的、去中心化的生態(tài)系統(tǒng)的向往將不會被消除，它會像一顆種子一樣逐漸種進(jìn)每個人的心里，然后在技術(shù)開發(fā)人員以及全社會體系各個領(lǐng)域的共同推動下，越來越接近這個形態(tài)，那時也將是人類數(shù)智文明的繁榮。