疫情下的招商運營怎么做

疫情下大家都在做什么？為此飆馬訪談了幾位一線招商運營同行，看看他們的工作片段。

1、延遲開業(yè)

 

A所在項目原定2020年7月開業(yè)，年前已經(jīng)和超市主力店簽約，租期15年，約定3月份進場裝修，裝修期4個月。
受疫情影響，項目推遲到10月份開業(yè)，原定的租賃場地交付時間也相應(yīng)順延至6月份，這幾天A正在和超市主力店簽訂補充協(xié)議，約定新的進場裝修日期和開業(yè)日期。

 

2、季付改月付

 

B所在項目多數(shù)店鋪的租金付款方式是押2付3，3月份為租金和物業(yè)管理費大收月，但受疫情影響，商戶銷不抵租，多數(shù)商戶資金問題嚴(yán)重。
B及團隊與商戶進行了多輪溝通，場內(nèi)70%商戶資金周轉(zhuǎn)困難，為了減輕商戶資金壓力，共渡難關(guān)，B所在項目向總部申請了商戶扶持政策，部分品牌的租金和物業(yè)管理費支付周期由季付改月付，周期半年。

 

3、特賣支持

 

受疫情影響，品牌貨品積壓嚴(yán)重，資金周轉(zhuǎn)困難，為帶動困難商戶銷售，推動商戶繳納費用，同時帶動商場客流，C所在項目正在聯(lián)合部分品牌開展特賣活動。
C所在項目為特賣活動免費提供特賣場地，包括中庭和若干營銷點位，免費使用期限1個月。

 

4、招商調(diào)整

 

D最近在和一個珠寶品牌商戶溝通，該鋪位開業(yè)后業(yè)績一直不理想，商戶處于虧損狀態(tài)，由于疫情的影響，該商戶無力繼續(xù)經(jīng)營，堅持撤鋪。
D一方面洽談該珠寶品牌的其他代理商和品牌公司直營，另一方面也在爭取其他珠寶品牌合作，避免鋪位空置。

 

5、撤鋪溝通

 

E所在項目的一主力店以疫情屬于不可抗力、虧損經(jīng)營難以持續(xù)為由，申請?zhí)崆俺穲觥?br /> E正在配合法務(wù)與該主力店溝通，法務(wù)認(rèn)為按照合同約定，單方面提前撤場屬于違約行為，項目有權(quán)不予退還保證金，并要求該主力店賠償當(dāng)初為配合其交房條件由項目額外承擔(dān)的改造費用。

 

6、爭取稅收優(yōu)惠

 

疫情發(fā)生后，財政部、國家稅務(wù)總局和地方政府出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策和扶持政策，F(xiàn)正在配合項目財務(wù)整理相關(guān)材料申請稅收優(yōu)惠。

 

來源： 商業(yè)地產(chǎn)與電商