某購物中心品牌銷售坪效明細(xì)

有微友提問：

能整理一個業(yè)態(tài)銷售坪效排名嗎？哪些行業(yè)的銷售坪效高，或許能從中看出哪些行業(yè)容易賺錢。

坪效高=容易賺錢嗎？不一定，因為不同業(yè)態(tài)的利潤率是不一樣的：

比如熟食店如鹵味毛利率是50%，便利店25%，超市更低......

對于相同業(yè)態(tài)，在利潤率差不多的情況下，利潤與銷售坪效基本上成正向關(guān)系，應(yīng)該會更有指導(dǎo)性。

利潤=銷售坪效*利潤率-人工-水電-租金-投資攤銷

下面是某購物中心主要品牌的銷售坪效明細(xì)。該購物中心位于某經(jīng)濟較發(fā)達(dá)地區(qū)，所在城市消費能力較強，目前處在運營的第4個年頭，已經(jīng)經(jīng)歷培育期，整體經(jīng)營情況較好，整場租售比12.5%。
 

某購物中心主要品牌銷售坪效明細(xì)

 

該購物中心月銷售坪效前5的是：

VQ鮮榨果汁/果汁/9220元每平米；
西樹泡芙/甜品/9040元每平米；

米芝蓮/奶茶/8040元每平米；

李維斯/服裝/7840元每平米；

I DO/珠寶鐘表/7650元每平米。

 

月銷售坪效排在后5位的分別是：

超市/主力店/910元每平米；

電玩/主力店/610元每平米；

影城/主力店/570元每平米；

瑪斯菲爾/服裝/550元每平米；

GUESS/服裝/480元每平米。

 

以上數(shù)據(jù)只是反映了某一購物中心的品牌銷售坪效明細(xì)情況，不足以代表品牌所在行業(yè)的平均情況，或許可以作為交流探討的一個起始點，拋磚引玉。

 

最后是微友提問：
關(guān)于坪效，商場各業(yè)態(tài)有沒有一個坪效平衡點，來判斷那個業(yè)態(tài)的經(jīng)營能力在可控可繼續(xù)招商引進(jìn)的范圍？