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飆馬商學(xué)院

2019年10月中國典型商業(yè)地產(chǎn)品牌指數(shù) TOP50

來源: 地產(chǎn)資管參考       作者: 地產(chǎn)資管參考       時間:2019-11-12

榜單解讀

 

10月品牌指數(shù)整體趨穩(wěn)

10月,上榜企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)品牌指數(shù)綜合平均值為72.89,Top10門檻值為76.10,較上月數(shù)據(jù)波動并不明顯。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,房企抓住國慶、萬圣節(jié)等重要節(jié)點舉辦各類獻(xiàn)禮祖國、與消費者互動活動,全民參與度較高,品牌溢價得到一定提升。

表:2019年1-10月典型商業(yè)地產(chǎn)品牌指數(shù)

數(shù)據(jù)來源:億翰智庫整理

本月越秀地產(chǎn)躍升至第二位,品牌曝光量漲勢顯著。越秀地產(chǎn)旗下悅秀會于本月舉辦15周年慶祝活動,推送多重優(yōu)惠福利,吸引了眾多消費者參與;此外,越秀地產(chǎn)通過發(fā)布華東品牌戰(zhàn)略,盡顯“美好鏈”品牌生活主張,也表明未來深耕華東的決心。

弘陽商業(yè)本月品牌排行晉升較為明顯。弘陽商業(yè)于本月為北京燕郊弘揚廣場召開招商大會,宣告進(jìn)駐北京東部燕郊,正式打響其京津冀戰(zhàn)略升級戰(zhàn),行業(yè)關(guān)注一路攀升。

表:10月商業(yè)地產(chǎn)微信熱門內(nèi)容

數(shù)據(jù)來源:億翰智庫整理

從企業(yè)傳播內(nèi)容來看,十一國慶是企業(yè)發(fā)聲主要契機(jī),商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各顯神通,共慶祖國70華誕。

華僑城聯(lián)合出品電影《我和我的祖國》,同時舉辦專場觀影活動,共同見證祖國發(fā)展時代歷程;

世茂商業(yè)攜手新華社新媒體中心、超高清視頻制作技術(shù)協(xié)同中心(UPTC)、中國聯(lián)通5G、BOE京東方,在位于南京東路起點的上海世茂廣場實現(xiàn)了全球首次5G+8K超高清國慶盛典直播,通過5G超高速率實時傳輸?shù)?K超高清視頻畫面,傳遞虎賁云集、三軍亮劍的壯觀場面,聆聽震撼世界的中國聲音。

熱點評論

“文化”基因驅(qū)動行業(yè)升級

近年隨著國潮興起,“文化基因”被更多提及,商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)識到文化“沉浸”的特質(zhì)更能匹配人們對消費場景的需求,因此企業(yè)將文化揉入商業(yè)項目的打造,在滿足消費者物質(zhì)需求的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步強(qiáng)化消費空間中文化現(xiàn)象的體現(xiàn),給顧客提供更具有儀式感和沉浸式的消費體驗。

 

世茂商業(yè)在2018年就提出四大品牌計劃,“文化+”作為其中之一,致力于探索文化與商業(yè)融合的可能性。今年正值世茂集團(tuán)成立30周年,世茂商業(yè)傾力打造兩大系列主題活動——全國寫字樓空間內(nèi)的【聽·見城市Terminal 30】世茂x喜馬拉雅有聲圖書館城市巡展、全國商場空間內(nèi)的【三十而立】主題展,深度挖掘商場及寫字樓所承載的城市情感與記憶,以雙線十城巡回展的方式又一次踐行“文化+”計劃,特別獻(xiàn)禮世茂30周年,致敬新中國成立70周年。

 

融創(chuàng)(上海)商置在探索成為“美好文化創(chuàng)造者”的進(jìn)程中,整合多元文化理念及元素,形成了自己專屬的文化IP,打造出一個融合了所有感官享受及服務(wù)藝術(shù)功能的文化藝術(shù)空間,近期融創(chuàng)(上海)商置在專屬文化IP的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級,開設(shè)了“聽聽看G. Gallery”專欄,為大眾提供了一個薈萃當(dāng)代文化,詮釋城市格調(diào)生活的窗口。

 

商業(yè)是城市的靈魂,而獨具城市特色的文化融入則能夠為城市注入一個有趣的靈魂,擁有文化基因的商業(yè)地產(chǎn)項目更能夠在同質(zhì)化競爭日益激烈的市場中脫穎而出。

 

從上海世茂廣場引入POP MART、故宮文創(chuàng)快閃店等多元文化品牌,到龍湖華涇天街以“彩錦華涇”定位升級回歸,每一個攜帶文化基因落地的項目都彰顯著商業(yè)地產(chǎn)對文化基因的渴望,同時也促使著文化基因也成為推進(jìn)行業(yè)升級的最強(qiáng)驅(qū)動力。

 

“夜經(jīng)濟(jì)”助推城市經(jīng)濟(jì)新發(fā)展

近年隨著人們的生活節(jié)奏加快,生活方式的轉(zhuǎn)變,夜間消費的需求增長愈加明顯,進(jìn)而催化了“夜經(jīng)濟(jì)”的崛起。十一期間夜間餐飲消費金額同比增長55.5%高于餐飲平均增幅,其中深圳、濰坊、廣州等地表現(xiàn)最為亮眼,部分二、三線城市夜間娛樂消費增長較快,夜經(jīng)濟(jì)對區(qū)域、城市甚至國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響正逐漸加深。

 

夜間經(jīng)濟(jì)作為優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要一環(huán),是經(jīng)濟(jì)增長的新亮點,因而也成為各地政策扶持的領(lǐng)域。自去年開始北京、上海、南京、天津、濟(jì)南等眾多一、二線核心城市已相繼出臺推進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)政策。

 

今年8月國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費的意見》,這也是我國第一份正式涉及“夜經(jīng)濟(jì)”的國策,《意見》以提高夜間商業(yè)和市場的活躍度為核心,鼓勵主要商圈和特色商業(yè)街與文化、旅游、休閑結(jié)合,開設(shè)深夜?fàn)I業(yè)專區(qū)、24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區(qū),為消費者提供多元夜間消費業(yè)態(tài)。“夜經(jīng)濟(jì)”正逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個重要引擎。

 

夜間經(jīng)濟(jì)在不同需求的刺激下也在向多元化發(fā)展,在夜經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的趨勢下,商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)也相繼加力夜經(jīng)濟(jì)的打造。

 

靜安嘉里中心推出“安義夜港”活動,將花市、游戲、小集市、全球美食、街頭藝人表演等融合在一起,給追尋夜生活的人群們提供多元的夜間消費體驗。

 

弘陽商業(yè)于本月開放“24小時不閉店夜經(jīng)濟(jì)”項目,這也是其首次對場內(nèi)主展+全城聯(lián)動模式的探索,項目融合了旅游、美食、商業(yè)、休閑等場景,為消費者提供了一種集多元文化于一體的互動體驗。

 

夜經(jīng)濟(jì)能夠?qū)⑾M空間和時間有效延長,使消費者從更加多元的消費場景中獲得特別的消費體驗,在同質(zhì)化嚴(yán)重的市場環(huán)境中形成獨特的競爭力。在龐大的消費需求的驅(qū)動下,在差異化日漸薄弱的商業(yè)地產(chǎn)市場中,融合了地域文化特色的夜經(jīng)濟(jì)必將將成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動力。

 

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