商鋪投資的5個關(guān)鍵詞

商鋪投資的5個關(guān)鍵詞
商業(yè)地產(chǎn)投資正在掀起一股熱潮。然而，很多人以為投資商業(yè)就是隨便買個鋪，然后坐等收租就能悶聲發(fā)大財。事實上，隨著近年來樓市的逐漸成熟和理性，曾經(jīng)即買即賺一夜暴富也漸成往事，現(xiàn)今如何做好投資，買個鋪都是一門講究的學問。
什么樣的商鋪才是最好的投資商鋪？如何投資可以得到較快的收益回報，且升值空間大呢？商鋪投資的5個關(guān)鍵詞是什么？
城市：從城市發(fā)展的角度來說，一二線城市無疑是投資發(fā)展?jié)摿臻g大的選擇，價值增長的速度可預期，市場發(fā)展空間和容量相比小城市會更大。政策的傾斜助推城市商業(yè)向上快速發(fā)展。
區(qū)域：緊跟城市規(guī)劃發(fā)展節(jié)奏，政策導向指引和傾斜助推城市區(qū)域商業(yè)向上快速發(fā)展，重點新興區(qū)域的發(fā)展加速城市化進程，隨著城市擴張，交通升級，更多人口的聚集，生活需求量的提升，必將催生新的商業(yè)需求和價值。
地段：決定房地產(chǎn)價值要素的是什么？地段，地段，還是地段！李嘉誠的地段論更適合商業(yè)地產(chǎn)投資。選擇好的地段，能夠帶來穩(wěn)定而且持續(xù)增長的人流，有人就會有消費，大量活躍的人流能為商業(yè)帶來源源的現(xiàn)金流。
企業(yè)：選擇發(fā)展穩(wěn)定、實力雄厚的開發(fā)企業(yè)是商業(yè)投資保證的基礎，優(yōu)秀的企業(yè)會做好項目規(guī)劃發(fā)展和方向，持續(xù)性經(jīng)營跟管理，為投資者提供一個較好的營商環(huán)境，促進商業(yè)項目的價值提升。
產(chǎn)品：商業(yè)項目的規(guī)劃方向、硬件配套、經(jīng)營模式、特色業(yè)態(tài)、創(chuàng)新發(fā)展、軟性服務等內(nèi)容都是商業(yè)項目乃至區(qū)域未來可持續(xù)性發(fā)展的重要因素。一個好的商業(yè)項目，能夠?qū)崿F(xiàn)差異化經(jīng)營發(fā)展，如新型體驗業(yè)態(tài)、創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)、創(chuàng)業(yè)概念、共享平臺等，將挖掘新商業(yè)空間和發(fā)展，吸引更多的商業(yè)投資。
其實，面對市場，特別是投資，我們還需要全方位了解市場及行業(yè)，摸清城市的發(fā)展規(guī)劃，因為城市規(guī)劃是影響商業(yè)物業(yè)地段價值的重要因素，多關(guān)注城市規(guī)劃政策，對降低投資風險、提升升值空間大有裨益；摸清商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢，了解商戶對商鋪新的需求點，尋找到潛力區(qū)域有價值的項目進行投資，才能收獲長期有效的收益。