商業(yè)地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營銷方法

商業(yè)地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營銷方法
隨著互聯(lián)網(wǎng)的傳播作用越來越大，o2o模式的興起。使得各個行業(yè)越來越重視互聯(lián)網(wǎng)的營銷。從零售業(yè)，生產(chǎn)制造業(yè)開始，現(xiàn)在已經(jīng)蔓延到房地產(chǎn)行業(yè)。國內(nèi)知名房企萬達，恒大，萬科等。都已經(jīng)對互聯(lián)網(wǎng)的營銷和品牌推廣重視起來。那么互聯(lián)網(wǎng)營銷的優(yōu)勢在哪里？它又有哪些方法呢？
    
上面的這張圖最直觀的反映了，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)營銷和互聯(lián)網(wǎng)營銷間的差別。我們不難看出網(wǎng)絡(luò)營銷拋開了傳統(tǒng)營銷的很多中間環(huán)節(jié)，最直接的面向消費者。接下來我們了解一些創(chuàng)建的網(wǎng)絡(luò)營銷方法。
    1．搜索引擎營銷
    搜索引擎營銷是目前最主要的網(wǎng)站推廣營銷手段之一，尤其基于自然搜索結(jié)果的搜索引擎推廣，因為是免費的，因此受到眾多中小網(wǎng)站的重視，搜索引擎營銷方法也成為網(wǎng)絡(luò)營銷方法體系的主要組成部分。搜索引擎營銷主要方法包括：
競價排名、分類目錄登錄、搜索引擎登錄、付費搜索引擎廣告、關(guān)鍵詞廣告、搜
索引擎優(yōu)化、地址欄搜索、網(wǎng)站鏈接策略等。
    2．即時通訊營銷
    耳口時通訊營銷又叫IM營銷，是企業(yè)通過即時工具IM幫助企業(yè)推廣產(chǎn)品和品
牌的一種手段，常用的主要有以下兩種情況
    
3．病毒式營銷
    病毒式營銷是一種常用的網(wǎng)絡(luò)營銷方法，常用于進行網(wǎng)站推廣、品牌推廣
等，病毒式營銷利用的是用戶口碑傳播的原理。在互聯(lián)網(wǎng)上，這種“口碑傳播”
更為方便，可以像病毒一樣迅速蔓延，因此病毒式營銷成為一種高效的信息傳播
方式。而且，由于這種傳播是用戶之間自發(fā)進行的，因此幾乎是不需要費用的網(wǎng)
絡(luò)營銷手段。
  4．BBS營銷
  BBS營銷又稱論壇營銷，就是利用論壇這種網(wǎng)絡(luò)交流平臺，通過文字、圖
片、視頻等方式傳播企業(yè)品牌、產(chǎn)品和服務(wù)的信息，從而讓目標客戶更加深刻地
了解企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)。最終達到宣傳企業(yè)品牌、產(chǎn)品和服務(wù)的效果，加深市場
認知度的網(wǎng)絡(luò)營銷活動。
    BBS營銷就是利用論壇的人氣，通過專業(yè)的論壇帖子策劃、撰寫、發(fā)放、監(jiān)
測、匯報流程，在論壇空間提供高效傳播。包括各種置頂帖、普通帖、連環(huán)帖、
論戰(zhàn)帖、多圖帖、視頻帖等。再利用論壇強大的聚眾能力，利用論壇作為平臺舉
辦各類灌水、貼圖、視頻等活動，調(diào)動網(wǎng)友與品牌之間的互動，從而達到企業(yè)品
牌傳播和產(chǎn)品銷售的目的。
    5．博客營銷
    博客營銷是通過博客網(wǎng)站或博客論壇接觸博客作者和瀏覽者，利用博客作者
個人的知識、興趣和生活體驗等傳播商品信息的營銷活動。
    博客營銷本質(zhì)在于通過原創(chuàng)專業(yè)化內(nèi)容進行知識分享爭奪話語權(quán)，建立起個人
品牌，樹立自己“意見領(lǐng)袖”的身份，進而影響讀者和消費者的思維和購買行為。
    6．聊天群組營銷
    聊天群組營銷是即時通訊工具的延伸，具體是利用各種即時聊天軟件中的群
功能展開的營銷，目前的群有QQ群、MSN群、旺旺群等。
    聊天群組營銷時借用即時通訊工具具有成本低、即時效果和互動效果強的特
點，廣為企業(yè)采用。他是通過發(fā)布一些文字、圖片等方式傳播企業(yè)品牌、產(chǎn)品和
服務(wù)的信息，從而讓目標客戶更加深刻地了解企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)。最終達到宣傳
企業(yè)品牌、產(chǎn)品和服務(wù)的效果、加深市場認知度的網(wǎng)絡(luò)營銷活動。
    7．網(wǎng)絡(luò)知識性營銷
    網(wǎng)絡(luò)知識性營銷是利用百度的“知道”、“百科”或企業(yè)網(wǎng)站自建的疑問解答
板塊等平臺，通過與用戶之間提問與解答的方式來傳播企業(yè)品牌、產(chǎn)品和服務(wù)的
信息。
    網(wǎng)絡(luò)知識性營銷主要是因為擴展了用戶的知識層面，讓用戶體驗企業(yè)和個人
的專業(yè)技術(shù)水平和高質(zhì)服務(wù)，從而對企業(yè)和個人產(chǎn)生信賴和認可，最終達到了傳
播企業(yè)品牌、產(chǎn)品和服務(wù)的信息。
    8．網(wǎng)絡(luò)事件營銷
    網(wǎng)絡(luò)事件營銷是企業(yè)、組織主要以網(wǎng)絡(luò)為傳播平臺，通過精心策劃、實施可
以讓公眾直接參與并享受樂趣的事件，并通過這樣的事件達到吸引或轉(zhuǎn)移公眾注
意力，改善、增進與公眾的關(guān)系，塑造企業(yè)、組織良好的形象，以謀求企業(yè)的更
大效果的營銷傳播活動。
    目前社會出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)紅人和汶川地震時的“封殺王老吉”都屬于成功的網(wǎng)絡(luò)
事件營銷典型案例。
    9．網(wǎng)絡(luò)口碑營銷
    網(wǎng)絡(luò)口碑營銷是把傳統(tǒng)的口碑營銷與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有機結(jié)合起來的新的營銷方
式。在應用互聯(lián)網(wǎng)互動和便利的特點，在互聯(lián)網(wǎng)上，通過消費者或企業(yè)銷售人員
以文字、圖片、視頻等口碑信息與目標客戶之間進行的互動溝通。兩者對企業(yè)的
品牌、產(chǎn)品、服務(wù)等相關(guān)信息進行討論，從而加深目標客戶的影響和印象，最終
達到網(wǎng)絡(luò)營銷的目的。
    網(wǎng)絡(luò)口碑營銷是Web2.0時里網(wǎng)絡(luò)中最有效的傳播模式。網(wǎng)絡(luò)口碑營銷在國際上已經(jīng)盛行了很久，美國有專門的協(xié)會來對此領(lǐng)域進行專門的權(quán)威的探討。
    10.網(wǎng)絡(luò)直復性營銷
    網(wǎng)絡(luò)直復營銷是指生產(chǎn)廠家通過網(wǎng)絡(luò)，直接發(fā)展分銷渠道或直接面對終端消費者銷售產(chǎn)品的營銷方式。譬如：B2C、B2B等。通過把傳統(tǒng)的直銷行為和網(wǎng)絡(luò)有機結(jié)合，從而演變成了一種全新的、顛覆性的營銷模式。很多中小企業(yè)因為分銷成本過大、自身實力太小等原因，紛紛采用網(wǎng)絡(luò)直復營銷，想通過其成本小、收入大等特點，達到以小搏大的目的。
    11.網(wǎng)絡(luò)視頻營銷
    網(wǎng)絡(luò)視頻營銷指的是企業(yè)將各種視頻短片以各種形式放到互聯(lián)網(wǎng)上，達到宣
傳企業(yè)品牌、產(chǎn)品以及服務(wù)信息的目的營銷手段。網(wǎng)絡(luò)視頻廣告的形式類似于電
視視頻短片，它具有電視短片的種種特征，例如感染力強、形式內(nèi)容多樣、肆意
創(chuàng)意等，又具有互聯(lián)網(wǎng)營銷的優(yōu)勢，例如互動性、主動傳播性、傳播速度快、成
本低廉等。可以說，網(wǎng)絡(luò)視頻營銷，是將電視廣告與互聯(lián)網(wǎng)營銷兩者“寵愛”集
于一身。
    12.網(wǎng)絡(luò)圖片營銷
    網(wǎng)絡(luò)圖片營銷就是企業(yè)把設(shè)計好的有創(chuàng)意的圖片，在各大論壇、空間、博客
和即時聊天等工具上進行傳播或通過搜索引擎的自動抓取，最終達到傳播企業(yè)品
牌、產(chǎn)品、服務(wù)等信息，來達到營銷的目的。
    13.網(wǎng)絡(luò)軟文營銷
    網(wǎng)絡(luò)軟文營銷，又叫網(wǎng)絡(luò)新聞營銷，通過網(wǎng)絡(luò)上門戶網(wǎng)站、地方或行業(yè)網(wǎng)站
等平臺傳播一些具有闡述性、新聞性和宣傳性的文章，包括一些網(wǎng)絡(luò)新聞通稿、
深度報道、案例分析等，把企業(yè)、品牌、人物、產(chǎn)品、服務(wù)、活動項目等相關(guān)信
息以新聞報道的方式，及時、全面、有效、經(jīng)濟地向社會公眾廣泛傳播的新型營
銷方式。
    14. RSS營銷
    RSS營銷，又稱網(wǎng)絡(luò)電子訂閱雜志營銷，是指利用RSS這一互聯(lián)網(wǎng)工具傳遞
營銷信息的網(wǎng)絡(luò)營銷模式，RSS營銷的特點決定了其比其他郵件列表營銷具有更
多的優(yōu)勢，是對郵件列表的替代和補充。使用RSS的都是以業(yè)內(nèi)人士居多，比
如研發(fā)人員、財經(jīng)人員、企業(yè)管理人員他們會在一些專業(yè)性很強的科技型、財經(jīng)
型、管理型等專業(yè)性的網(wǎng)站，用郵件形式訂閱他們的雜志和日志信息，而達到了
解行業(yè)新的信息需求。
    15. SNS營銷
    SNS，全稱Social Networking Services，即社會性網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，譬如：中國人人
網(wǎng)、開心網(wǎng)等都是SNS型網(wǎng)站。這些網(wǎng)站旨在幫助人們建立社會性網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)網(wǎng)
應用服務(wù)。SNS營銷，隨著網(wǎng)絡(luò)社區(qū)化而興起的營銷方式。
    SNS社區(qū)在中國快速發(fā)展時間并不長，但是SNS現(xiàn)在已經(jīng)成為備受廣大用戶
歡迎的一種網(wǎng)絡(luò)交際模式。SNS營銷就是利用SNS網(wǎng)站的分享和共享功能，在
六維理論的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的一種營銷。通過病毒式傳播的手段，讓企業(yè)的產(chǎn)品、品
牌、服務(wù)等信息被更多的人知道。
以上者是幾種方法要根據(jù)，公司的需要進行選擇哪一種才是真的適合公司發(fā)展需要的。希望能夠給大家一些幫助。