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政策資訊

特色小鎮策劃規劃不可忽視的幾個問題

來源:唯美鄉村       作者:唯美鄉村       時間:2019-07-16

 

近兩年來,我國特色小鎮迅速崛起,特色小鎮建設正成為當下我國的經濟新熱點,迅速崛起。熱潮之下,特色小鎮已經不再是一個普通的經濟學概念或者行政學概念,而是一個實實在在的集產業、文化、旅游和社區功能于一體的經濟發展引擎。

 

根據根據發布的《中國特色小鎮建設戰略規劃與典型案例分析報告》對全國31個省(直轄市、自治區)特色小鎮產業規劃的初步統計,到2020年特色小鎮總計建設2468個左右,我們假設東部省市單個小鎮建設投資50億元、中部省市30億元、東北省市20億元、西部省市10億元,考慮到實際建設過程中投資額更大,相信特色小鎮投資規模會更大,經過測算,全國總投資至少為6.67萬億元。

 

當前,特色小鎮建設如火如荼,但總體來說還缺理念、缺整合、缺運營。打造高品質的文旅特色小鎮,需要結合自身特質,找準產業定位,科學進行規劃。而真正實現小鎮高效持續發展,需要在策劃規劃層面關注如下幾個問題:

 

1、選擇特色主題。

 

“特色主題”是特色小鎮冠以“特色”之名,并實現小鎮產業定位“特而強”目標的根基,也是小鎮規劃首先要解決的問題。從規劃角度看,“特色主題”包含了兩方面的概念,一是大方向上主攻產業體系中哪個門類;二是在大方向下,某個特色小鎮所具有的“獨特性”細分領域。

 

一般而言,確定某個特色小鎮的特色主題,可以從小鎮所在地、更大尺度范圍的區域角度入手,立足“特色產業、資源稟賦、文化底蘊”這三個要素,梳理、提煉、總結小鎮具有的特征,再將其與產業體系進行綜合考量確定;這一階段中,主要與所在地的國民經濟社會發展規劃和相關產業規劃進行對接。

 

2、確定小鎮選址。

 

小鎮規劃在特色主題的確定階段,實質上回答了兩個問題,一是小鎮所屬區域具有建設特色小鎮的必要性;二是小鎮今后總體發展的方向性。而“小鎮選址”則是回答“小鎮建在哪里的可行性”問題。這一階段,主要通過進行“區位比選、周邊影響、多規銜接”等三類分析,綜合研究確定規劃小鎮的合理位置與具體范圍。

 

3、研判功能定位。

 

“功能定位”是基于小鎮特色主題的深化與細化,是小鎮長遠的目標愿景,目的是實現特色小鎮功能疊加“聚而合”要求。這一階段,可考慮結合《指導意見》中對特色小鎮概念的定義,以規劃小鎮為對象,從“文化”“旅游”“產業”“社區”四個不同維度,采用“先分項、后整合”方式,確定小鎮具體細化的目標定位,并提出相關功能建設的發展策略。

 

4、組織空間布局。

 

“空間布局”是塑造特色小鎮特色主題和功能定位的空間組織手段,目的是實現小鎮建筑形態“精而美”要求。在空間布局整個過程中,可考慮遵循“風貌控制、功能組合、場地擬合、形體設計”四個步驟來實施。

 

5、制定實施計劃。

 

特色小鎮注重與實體經濟緊密結合,強調有效投資和可實施性,因此“實施計劃”是小鎮規劃的重要環節。飆馬認為,實施計劃應包括建設項目策劃、確定建設主體、安排建設時序、制定運營方案等四個部分。

 

特色小鎮肩負新型城鎮化進程,肩負地區經濟轉型升級、供給側改革的重。特色小鎮還需回歸“特色”,因地制宜發展開來。

 

文章來源:唯美鄉村

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