1、政府主導的特色小鎮——以余杭夢想小鎮為例
政府主導的特色小鎮的主要特點為沒有明確的運營商概念，以政府命名、遷移部門企業為特點。2014年8月，阿里巴巴赴紐約上市，浙江省主要領導察覺到即將迎來互聯網創業熱潮，在余杭劃出一塊地專門集聚互聯網創業人才和風險投資機構，打造一個低成本的互聯網創業小鎮，作為承接阿里人才和產業溢出的基地，這就是夢想小鎮的源起。
政府在夢想小鎮的建設中，引進了各類孵化服務機構，引導股權機構搭建孵化平臺，為企業提供市場化，多樣化的新型孵化服務，還設立夢想基金，引導基金，產業基金，并規定天使基金中政府引導的資金比例是不少于25%，最高的單個項目不超過兩千萬;設立創業貸風險池，撬動民間資本加大對創新創業的投入。同時，政府還是風險承擔方，杭州專門出臺文件，政府的采購產品必須有30%是創新產品，以此來建立創新科技的產業鏈，使資本、人才、技術、產品、市場等要素無縫連接。
2、房企與產城運營商主導的特色小鎮——以萬科良渚文化村為例
萬科很早就提出了“造城“的概念，在良渚文化村的開發建設中，萬科將其造城能力與良渚文化有機結合，是集萬科社區開發、配套、城市配套、旅游服務配套、公共設施等能力的全面輸出。
3、其他產業企業主導的特色小鎮。
京東的物流小鎮。京東集團依托成熟的商業管理和培育能力，將京東智慧物流體系有效融入，建設京東小鎮示范區，基于京東物流優勢，推動京東“智慧物流”產業鏈整體發展。坐落于西安的京東空天物流小鎮。
阿里系列小鎮。阿里巴巴從目前國內外云計算產業的發展趨勢、杭州市城市轉型發展的背景以及市政府大力發展信息經濟的舉措等方面論證了現階段搶抓機遇、發展云計算產業的必要性以及建設云計算產業特色小鎮的必然性。
隆力奇養生小鎮。隆力奇小鎮是目前國內規模較大、技術力量先進的日化產品、保健養生品的研發和產銷基地。隆力奇小鎮以蛇文化為基礎，以健康、養生工業產品為主體，以全域旅游產業發展為導向，以工業旅游為資源基礎，中高端健康、養生度假為核心發展起來的全域旅游特色養生小鎮。
