近年來，特色小鎮在中國的發展態勢可謂是“星火燎原”，自2016年7月，住建部、國家發改委、財政部公布了《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，其中提出，到2020年，我國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。這是政府對于特色小鎮的明確態度表現，也是“特色小鎮”第一次出現在政府工作報告的提議之中?！?/p>
在政策春風下，特色小鎮正逐步成為眾多房企入局并爭奪的下一個風口。目前，國內有近50家品牌房企搶灘特色小鎮，包括綠地、華僑城、華夏幸福、碧桂園等，簽約總數已超數百個。特色小鎮在全國如火如荼的發展，但幾家歡喜幾家憂，如何打造特色，如何能夠吸引客流并且留得住消費者？本文將通過國內外幾個不同主題的優秀案例，來發掘他們成功背后的原因所在。
江蘇 靈山小鎮·拈花灣
靈山小鎮·拈花灣，世界級禪意旅居度假目的地，通過建設集旅游、觀光、住宿、度假、體驗于一體的旅游度假綜合體，開創了特色文化旅游的新市場，與國內其他江南古鎮形成顯著區別，首創了國內以禪意文化為主題的特色小鎮。
自誕生以來，拈花灣就被外界廣泛贊譽，眾人皆贊拈花灣，一是小鎮內亭臺樓閣，無一不精良，可謂風格獨特，與禪文化渾然一體；二是理念先進，力求游客沉浸式體驗。拈花灣的出現，打破了無錫以往沒有旅游目的地爆款產品的局面，不僅拈花灣房間一房難求，周邊地區的農家樂、住宿、餐飲也全面被帶動、激活。在從觀光旅游向度假旅游轉換的時代潮流中，拈花灣可謂是旅游小鎮產品體系中的佼佼者。
拈花灣是如何運營打造的？怎樣讓原來一片荒蕪之地變成一個大美境界的旅游目的地？
一是創新，從靈山景區的發展歷程可以發現，一直致力為消費者提供耳目一新的沉浸式消費體驗，每一個產品都在當時處于領先業界的地位。二是強烈的沖擊感，特色小鎮要給游客留下深刻的印象，深受感染并沉浸于營造的氛圍中，沖擊感很重要。如何讓游客來到這里創造記憶點，如何才能夠留得住游客，拈花灣給我們提供了范本。三是運營，圍繞休閑度假提升軟性服務體驗，在滿足游客基本需求的同時，提升佛禪相關體驗業態比例，不斷強化和突出特色小鎮本身。
以文化為魂、以品質為根、以體驗為主、以市場為基，這是對靈山小鎮·拈花灣成功之道最好的詮釋。
云南 彝人古鎮
彝人古鎮總面積為2000畝，建筑面積100萬平方米，總投資25億。是一個以彝文化為主，并融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的一個彝文化大觀園、古建筑博物館。彝人古鎮不僅僅是一個簡單的旅游區，還是一個集商業、居住和文化旅游等為一體的多功能特色小鎮。
彝人古鎮不僅暗合了中國新型城鎮化的發展，且其背后所體現的古建新生、文化敬畏、商業地產開發、特色旅游景點打造等發展邏輯，為其他地區的特色小鎮發展模式帶來了很多可想象的空間。
首先，彝人古鎮重定位，主題為先，用特色民俗文化主題品牌吸引游客；第二，重品質，注重情景營造，塑造文化精品打造歷史夢境；第三，重運營及營銷，創新求變，不斷加強游客體驗感；第四，重戰略，角色轉變，運營后形成“1+N”發展格局。
法國 依云小鎮
依云，又譯埃維昂，位于法國上薩瓦省北部，有7000多名居民。它背靠阿爾卑斯山，面臨萊芒湖，湖對面是瑞士的洛桑，是法國人休閑度假的好去處，夏天作療養，冬天來滑雪。 Evian(依云)在拉丁語中就是"水"的意思，圍繞著依云鎮展開的都是水的主題。
當地核心資源豐富，包括來自阿爾卑斯山源頭的礦泉水，富含鈣、鎂、鋅、錫等元素的溫泉，具有極大的醫療養生作用。依云小鎮大部分的建筑都是典型的19世紀法式風格建筑，氣候宜人，適宜花草生長，當地的居民也很擅長用美麗的花卉打扮家園，被譽為最多鮮花的城市。
以水資源為依托，以高端健康管理項目帶動區域進入養生度假高級階段，以超水平的醫療體系形成特色，再加之優越的地理位置與適宜的氣候因素作為先決條件，休閑放松的配套設施在精神層面上給與最大支持。逐步建立完善的度假功能體系，同時實現了產業鏈的延伸和發展。
荷蘭 庫肯霍夫小鎮
在位于荷蘭阿姆斯特丹以南80公里處，有著世界上最大的郁金香園——庫肯霍夫。占地28公頃的庫肯霍夫由郁金香、水仙花、風信子，以及各類的球莖花構成一幅繁茂的色彩，恰似坐落在花氈中間的春天的花園，園中各種花卉達600萬株以上，有很多稀有的品種。
作為郁金香產區，庫肯霍夫起步于農業，但成就它的，是其高度商業化的運營。每年的春天，庫肯霍夫都會舉行為期八周左右的花展，同時還安排許多相關的活動，包括園藝與插花等的工作坊、各種主題的展覽等等，在這里還可以見到木屐這一傳統工藝品的制作。
庫肯霍夫以花為主題，衍生出各式各樣的活動與商品，這些極富本地色彩的商品成為國際市場的寵兒。可以說，當今的庫肯霍夫，已經成為了世界最大的“體驗式鮮花購物中心”。完善的農業產業化體系，加之專業化的商業集群以及健康的運營模式造就了庫肯霍夫小鎮的成功。
縱觀這些成功案例我們也能從中找到發展的脈絡。
首先，基于文化傳統，重視區位優勢，充分尊重、利用和挖掘小鎮特色，因地制宜為特色小鎮項目提供準確的商業定位。其次，通過項目運營提升小鎮的價值，形成具備吸引力與生命力的商業引擎。最重要的是以文化為載體，關注“人”的核心，打造出獨一無二的文化標志，這些才是特色小鎮成功的根本因素。
文章來源：贏商網
