日前，住房城鄉建設部公布了第二批全國特色小鎮名單，共有276個鎮入選。同時要求各地做好特色小鎮建設工作的指導、支持和監督，進一步保持和彰顯特色小鎮特色。
在業內看來，特色小鎮不是簡單的房地產，就像房地產企業也不是簡單的賣房子一樣。那么，特色小鎮該如何發展？如何與當地的生態、經濟、文化、歷史去進行有機的結合，是很多企業在做特色小鎮的時候面臨的困惑，也是必須要去攻克的課題。
“特色小鎮的根源在特色的基礎上發揮集約化作用，對投資商來講能不能給你一塊區域，明確產業方向后，進而引進投資主體。真正達到立竿見影的效果，這是值得思考的。”全聯房地產商會特色小鎮分會秘書長匡洪廣在19日舉辦的特色小鎮難點剖析會議與高峰論壇上作出如是表述。
他指出，現在很多地方都是同質化的，那么特色小鎮的精髓在于能不能實現集約化、差異化的特色發展，這樣才能把一個地塊、乃至一個地區的價值挖掘到最大。從而破除工業依賴以及路徑依賴，避免千鎮一面。
匡洪廣強調，真正適合小鎮的產業是新興產業。他認為，大數據、云計算、互聯網、人工智能、軟件、動漫等新興產業，沒有集聚效應，也形成不了產業生態，所以這些新興產業發展應該是需要政府來扶持的。“所以我覺得創業小鎮，包括新興產業小鎮，將來是大有可為的。”
中國房地產業協會會長劉志峰則認為，農村的建設需要城市資金的支持，現在出臺的培育特色小鎮政策，就是要把城市的房地產開發投資的力量，引到農村去，建設一千個特色小鎮，美麗鄉村。
“特色小鎮不可能靠賣房子掙錢能把特色小鎮做好，一定是靠賣生活把特色小鎮做好。”今典集團董事局聯席主席張寶全表示，如果將來在這方面沒有重視，對特色小鎮發展是不利的。
作為特色小鎮代表之一，龍泉青瓷小鎮管委會主任徐東華分享了小鎮的建設經驗。在他看來，特色小鎮靈魂就在于獨和特。一要突出市場主體地位，打造產業集聚發展平臺，在基礎設施，資源要素保障等方面加強政府領導和服務保障，在小鎮運營上充分發揮主體作用；二是以更加靈活的機制提高小鎮創立；三是搭建創新平臺，建立青瓷產業雙創園；第四，加大民生投入，以小鎮為核心推動城鄉統籌發展。
