北京原西單商場被萬科改造后招租 租金預(yù)計10元/平/天

核心提示：萬科時代中心建筑由原西單商場改建而成，總建筑面積約4.7萬平方米。該項目租金預(yù)計能達到10元/平方米/天。

       7月28日，北京萬科時代中心將正式開放并對外招租，這是北京萬科首個存量改造項目。

　　萬科時代中心建筑由原西單商場改建而成，總建筑面積約4.7萬平方米。據(jù)萬科集團高級副總裁、北方區(qū)域本部首席執(zhí)行官劉肖透露，該項目租金預(yù)計能達到10元/平方米/天。

　　3年前，北京萬科啟動“6+X”全面多元化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。作為6+X計劃中的A計劃，即“存量改造計劃”是轉(zhuǎn)型策略中的重要組成部分。

　　“我們發(fā)現(xiàn)北京新增用地非常少，進入了存量時代，我們必須在存量上做文章。對開發(fā)企業(yè)來說，增量到存量市場最大的機遇，我覺得就是存量資產(chǎn)的改造。”劉肖說。

　　劉肖認為，想取得存量資產(chǎn)改造的成功，有三大要素。一是土地獲取能力，二是產(chǎn)品能力，包括內(nèi)容創(chuàng)造問題和與企業(yè)進行戰(zhàn)略合作的能力，三是低成本長期資金的獲取能力。

　　截至目前，北京萬科在朝陽、望京、海淀、昌平等核心商務(wù)區(qū)持有10個資產(chǎn)，總開發(fā)面積逾65萬平方米，投資總額168億，目前已有天竺萬科中心、住總?cè)f科廣場以及朝陽萬科時代中心3個項目進入運營階段，下半年望京萬科時代中心也將亮相。




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