飆馬首席策劃師何其琛應邀出席同濟大學中國特色小鎮(zhèn)研討會

近日，飆馬（中國）商業(yè)地產顧問機構首席策劃師何其琛先生應邀出席同濟大學中國特色小鎮(zhèn)研討會。會議期間，何其琛先生和致力于中國特色小鎮(zhèn)發(fā)展而努力的同仁志士們一起探討國內特色小鎮(zhèn)的現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢。

 

 

此次研討會由飆馬首席策劃師何其琛擔任主講，他著重從 “特色小鎮(zhèn)，回歸價值開發(fā)”（特色小鎮(zhèn)核心價值）、“特色小鎮(zhèn)，供給側改革下的蛋”（特色小鎮(zhèn)現(xiàn)階段使命）、“野蠻生長的特色小鎮(zhèn)，如何贏得商機”（特色小鎮(zhèn)如何發(fā)展？）及 “后2020時代的特色小鎮(zhèn)”（特色小鎮(zhèn)的未來展望）四大方面進行分析講解。

 

研討第一部分：“特色小鎮(zhèn)，回歸價值開發(fā)”（特色小鎮(zhèn)核心價值）

 

會議第一部分，何其琛先生針對現(xiàn)階段中國特色小鎮(zhèn)的開發(fā)屬性進行的學術性的研討與主題講課，著重闡述了中國到底需要什么樣的特色小鎮(zhèn)？創(chuàng)建培育，小鎮(zhèn)的發(fā)展模式又將何去何從？三聯(lián)互補，怎樣打造小鎮(zhèn)的核心競爭體系？以及在多規(guī)合一、資源配置、創(chuàng)新空間規(guī)劃協(xié)同的基調上，闡述小鎮(zhèn)的發(fā)展世界由“市場”主宰，是指依賴某一特色產業(yè)和特色環(huán)境因素（如地域特色、生態(tài)特色、文化特色等），在一至三平方公里的用地上將產、城、人、文的理念與功能進行整合，打造具有明確產業(yè)定位、文化內涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項目。 

 

 

研討第二部分：“特色小鎮(zhèn)，供給側改革下的蛋”（特色小鎮(zhèn)現(xiàn)階段使命）

 

在研討會的第二部分，何其琛先生在長期從事國內商業(yè)地產、產業(yè)地產專業(yè)服務經驗基礎上，著重分析特色小鎮(zhèn)的類型，介紹了以環(huán)境生態(tài)及創(chuàng)意文化為主旨的“生態(tài)文旅小鎮(zhèn)”、以康養(yǎng)運動為主旨的“運動休閑小鎮(zhèn)”、以綠色農業(yè)為主旨的“農業(yè)特色小鎮(zhèn)”、以傳統(tǒng)獨特產業(yè)為主旨的“經典產業(yè)小鎮(zhèn)”、以大健康為主旨的“健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)”、以歷史文化內涵為主旨的“歷史文化小鎮(zhèn)”、以商品貿易為主旨的“商貿物流小鎮(zhèn)”、以創(chuàng)新教育為主旨的“文創(chuàng)教育小鎮(zhèn)”、以科技創(chuàng)新為主旨的“科創(chuàng)智造小鎮(zhèn)”以及以經濟發(fā)展為主旨的“新經濟小鎮(zhèn)”等。 

 

 

研討第三部分：“野蠻生長的特色小鎮(zhèn)，如何贏得商機”（特色小鎮(zhèn)如何發(fā)展？） 

 

在第三部分中，何其琛先生則從更到層次的視覺角度，著重小鎮(zhèn)的頂層設計、創(chuàng)建與服務流程、科技智慧、新經濟思維、創(chuàng)意產業(yè)文化等方面，深度剖析特色小鎮(zhèn)在近年來野蠻生長過后的“囧途”中，如何抓住“市場的需求”，贏得項目發(fā)展的商機。 

 

 

研討第四部分：“后2020時代的特色小鎮(zhèn)”（特色小鎮(zhèn)的未來展望） 

 

第四部分，何其琛先生介紹了在國家城市化建設向城鎮(zhèn)化建設的大背景下，以及在對近年全國各地特色小鎮(zhèn)的建設風格與模式的研究及分析下，未來小鎮(zhèn)將實現(xiàn)常規(guī)意義上的小鎮(zhèn)分類化發(fā)展，將更加凸顯小鎮(zhèn)的別具一格，出現(xiàn)歷史文化型小鎮(zhèn)、城郊休閑型小鎮(zhèn)、新型產業(yè)型小鎮(zhèn)、特色產業(yè)型小鎮(zhèn)、交通區(qū)域型小鎮(zhèn)、資源稟賦型小鎮(zhèn)、生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)、高端制造型小鎮(zhèn)、金融創(chuàng)新型小鎮(zhèn)以及時尚創(chuàng)意型小鎮(zhèn)等，各小鎮(zhèn)有各自的產業(yè)特性，支撐小鎮(zhèn)持續(xù)健康發(fā)展，且每各小鎮(zhèn)擁有如下典型發(fā)展動向：

 

 

（1）別具特色的強勢產業(yè)支撐；

 

（2）生態(tài)健康，養(yǎng)生智慧宜居小城；

 

（3）產+城+景相融合，頂層布局旅游大發(fā)展；

 

（4）歷史淵源，追溯文化底蘊深厚的小鎮(zhèn)；

 

此次研討會持續(xù)數(shù)小時，各方深度溝通交流，交換意見。會議得到參會各方一致認可，集體認為為實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的特色健康發(fā)展，助力國家城市化進程，定期舉辦此類研討會極為重要，并期望以后經常舉辦此類特色小鎮(zhèn)研討交流會，以滿足致力特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設同仁的專業(yè)需求。

 

 

文章來源：飆馬商業(yè)地產