從“新一線”角度 看品牌為何選址L+MALL天津陸家嘴中心

      城市是人類聚集的產(chǎn)物。當人們不斷涌入城市，城市便擁有了巨大的力量，隨之而來的是經(jīng)濟和商業(yè)的崛起。

　　日前，依據(jù)最新一年的170個品牌商業(yè)數(shù)據(jù)、19家互聯(lián)網(wǎng)公司的用戶行為數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)機構(gòu)的城市大數(shù)據(jù)，新一線城市研究所對中國338個地級以上城市再次排名。《2018中國城市商業(yè)魅力排行榜》出爐。

　　其中，天津在338個城市中脫穎而出，名列新一線城市第七名，商業(yè)聚集度和品牌意愿度均名列前茅。

　　當各大品牌選擇新一線城市天津成為一種風潮，看準天津的“新一線”區(qū)域才能贏在起跑線上。

　　從數(shù)據(jù)角度 看新一線城市天津商業(yè)發(fā)展趨勢

　　城市的經(jīng)濟發(fā)展程度和發(fā)展?jié)摿Γ�往往是商業(yè)和品牌重點考量的布點要素。

　　新一線城市排行榜單將全國約400個城市依據(jù)“商業(yè)資源聚集度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性”五個方面進行分級，評選出除北上廣深四個一線城市之外的魅力城市。

　　據(jù)報告顯示，新一線城市人均購物中心面積已達0.48㎡，逼近一線城市的0.52㎡，人均購物資源充沛。

　　此外，2017年新一線城市的“社會消費品零售總額對GDP的貢獻率”占43%，可以看出，新一線城市消費對經(jīng)濟的拉動比一線城市效率更高，消費增長勢能也比一線城市大。

　　其中，“未來可塑性性”排行榜是眾多商業(yè)和品牌比較關(guān)注的榜單。

　　未來可塑性指數(shù)可以劃分為環(huán)境友好指數(shù)、創(chuàng)業(yè)指數(shù)、人才吸引力指數(shù)、消費成熟度指數(shù)、城市規(guī)模與增長指數(shù)5個二級指數(shù)。報告顯示，在未來可塑性指數(shù)中，天津(81.47)名列第三。

　　2018城市商業(yè)魅力—未來可塑性榜單

　　未來可塑性指數(shù)試圖觀察的是城市在未來能給予人們多少想象和可塑空間。可在這一指標中觀察：這個城市對年輕消費力和創(chuàng)新品牌的吸引力。

　　而創(chuàng)新能力是城市可塑潛力的重要一環(huán)，商業(yè)是重要的創(chuàng)新主體之一。那么成都、杭州和天津是商業(yè)潛力最好的新一線城市。

　　新一線城市已成為零售品牌拓展新戰(zhàn)場

　　城市的多樣化及個性化是新一線城市的典型特征。可以預見的是，新一線城市將迎來巨大的發(fā)展空間。

　　近幾年來，眾多實力雄厚的開發(fā)商選擇進軍天津的商業(yè)市場，例如已開業(yè)的大悅城、恒隆、天河城、魯能城等；未開業(yè)的陸家嘴、保利、萬科、融創(chuàng)等，均看重天津的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　不僅如此，近年來天津也成為了零售品牌拓展的新戰(zhàn)場。數(shù)據(jù)顯示，近5年來新進天津品牌約260家。在已入駐天津的所有品牌中，連鎖品牌占比達71%。

　　連鎖品牌占比較高，將一定程度上造成各購物中心品牌同質(zhì)化問題。所以天津商業(yè)市場對于新進零售品牌來說，還有廣闊的發(fā)展空間。

　　數(shù)據(jù)顯示，在2018年第一季度，天津地區(qū)商業(yè)零售地產(chǎn)市場的租賃需求保持強勁，凈吸納量達到11.2萬平方米，比去年末增長116%，同比增長27%。

　　當零售品牌開辟天津市場成為一種趨勢，選準進場地點是第一步，也是最重要的一步。

　　目前來看，天津的商業(yè)標桿均是外來開發(fā)商開發(fā)的購物中心。今年下半年即將開業(yè)的L+MALL天津陸家嘴中心，由上海知名房企陸家嘴集團開發(fā)，是今年天津市六區(qū)開業(yè)的購物中心里體量最大、綜合實力最強的購物中心，據(jù)了解目前已有多家知名品牌入駐。

　　L+MALL天津陸家嘴中心

　　在綜合考量下，零售品牌要想在新一線城市站穩(wěn)腳跟，不僅要選對進場的區(qū)位和項目，還要充分了解天津商業(yè)市場發(fā)展趨勢，以便于做出具有前瞻性的的判斷。

　　這些品牌，選擇了天津“新一線”區(qū)域

　　人們用“新一線城市”來定位極具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)城市，那么城市的“新一線區(qū)域”概念則不難理解。

　　我們所說的“新一線區(qū)域”，就是背靠傳統(tǒng)商圈、具有極高發(fā)展?jié)摿Φ男律倘ΑＬ旖蚴屑t橋區(qū)西站副中心，就是天津較為典型的“新一線區(qū)域”，近年來無論是經(jīng)濟還是商業(yè)，都發(fā)展迅猛。

　　紅橋區(qū)近年來城市建設處于快速發(fā)展階段，政策優(yōu)勢明顯。此區(qū)域無論房價還是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平，近年來增速均處于天津前列，是優(yōu)質(zhì)中產(chǎn)階級消費者的聚集地。

　　5月18日，上海陸家嘴中心L+ MALL招商發(fā)布會盛大啟幕。據(jù)悉，將有多家上海首店、浦東首店入駐上海L+ MALL。

　　不難看出，作為陸家嘴集團在商業(yè)領域的全新力作，“L+MALL”在上海和天津進行戰(zhàn)略性布局，憑借強有力的品牌聯(lián)動效應，勢必成為中國未來商業(yè)發(fā)展的全新源動力。

　　“創(chuàng)時代 見未來”上海陸家嘴中心L+ MALL招商推廣暨答謝會現(xiàn)場

　　L+MALL天津陸家嘴中心定位城市精英人群，傾力打造全復合生活需求解決平臺，集精品零售、特色餐飲、兒童體驗、主題娛樂、生活家居、服務配套等多元業(yè)態(tài)功能于一體，倡導L+MALL生活新美學，開啟優(yōu)雅精致購物體驗。

　　L+MALL天津陸家嘴中心

　　目前已有多家知名品牌看重L+MALL天津陸家嘴中心“新一線”區(qū)位，果斷進場天津。

　　除了寶燕集市、綠地G-Super、百麗宮影城、錢柜ktv等主力店，還有多家實力零售品牌即將入駐，為天津商業(yè)市場增添新鮮活力，其中包括：

　　全球最大體育零售商INTERSPORT；

　　全球連鎖國際童裝品牌集成店ROOKIE；

　　別具歐陸風格的中高檔男裝品牌VICUTU；

　　時尚服裝品牌S.DEER、以及特色花藝品牌馬特花園等等。

　　其中，馬特花園以創(chuàng)作花藝和生活花禮為引，在都市花園中體驗獨特的生活美學。

　　截至目前，還有多家知名品牌還在陸續(xù)加盟L+MALL天津陸家嘴中心，我們將持續(xù)跟進觀察。