旅行限制可能會延遲對商業(yè)房地產(chǎn)空間占用的決策

房地產(chǎn)專家表示，由于對大流行的擔(dān)憂，目前限制旅行的咨詢意見可能會導(dǎo)致短期內(nèi)延遲對商業(yè)房地產(chǎn)空間使用權(quán)的決定，但是由于危機的持續(xù)時間不確定，因此長期影響仍然未知。

盡管可能不會對辦公需求產(chǎn)生重大影響，但有關(guān)商業(yè)空間占用的決定可能會延遲。他們說，靈活工作區(qū)中的占用也可能保持靜音。

“如果該病毒仍處于相對控制的狀態(tài)，那么印度出行限制的影響可能是短暫的。由于人們避開了擁擠的地方，尤其是餐飲，娛樂中心，購物中心，最近發(fā)生的COVID-19病例上升可能會影響零售消費，由于美國和歐盟公司對印度作為外包目的地的持續(xù)需求，到目前為止，辦公室的租賃需求并未受到影響，但是，全球性影響可能會導(dǎo)致決策延遲，資本支出減少，從而放緩短期內(nèi)降低投資組合決策。” CBRE印度，東南亞，中東和非洲董事長兼首席執(zhí)行官Anshuman雜志說。積極的方面來看，大多數(shù)公司的員工的健康狀況可能會占據(jù)中心位置。他補充說，他更加關(guān)注工作場所衛(wèi)生，遠(yuǎn)程工作政策以及對靈活空間選擇的更多采用。

他說：“由于目前的咨詢限制旅行，決策過程可能會有所延遲。因此，對房地產(chǎn)行業(yè)的短期影響仍然受到控制。由于危機的持續(xù)時間不確定，長期影響仍然未知。”萊坊印度公司董事長兼董事總經(jīng)理Shishir Baijal。

PropEquity創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Samir Jasuja說：“目前，房地產(chǎn)市場仍未受到影響，對投資者的決策時間表影響不大。”

盡管可能不會對辦公需求產(chǎn)生重大影響，但有關(guān)商業(yè)空間占用的決定可能會延遲。根據(jù)一份新報告，靈活工作區(qū)中的占用也可能保持靜音。

到2020年，預(yù)計商業(yè)辦公空間的總吸收量將達(dá)到5430萬平方英尺。

高力國際的一份題為“ COVID-19：對印度房地產(chǎn)的影響”的報告說：“預(yù)計將有一些依賴海外，尤其是亞洲人的占用者推遲決策。”