RBI MPC為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商帶來了巨大的緩解

為了極大地促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)商的發(fā)展，印度儲(chǔ)備銀行的貨幣政策委員會(huì)已決定，如果項(xiàng)目因正當(dāng)理由而被推遲，則不降低任何商業(yè)房地產(chǎn)貸款的等級(jí)。

它決定允許將商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款的商業(yè)運(yùn)作開始日期(DCCO)延長，但由于發(fā)起人無法控制的原因而推遲了一年，而又不降低資產(chǎn)類別的等級(jí)。

這意味著由于項(xiàng)目發(fā)起人無法控制的原因而被推遲的項(xiàng)目的貸款又延長了一年，而又沒有降低資產(chǎn)類別的等級(jí)。這與針對(duì)非基礎(chǔ)設(shè)施部門的其他項(xiàng)目貸款所給予的待遇一致。

專家說，這為建筑商帶來了很大的緩解，并將鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專注于完成他們的項(xiàng)目。銀行也將不再需要降級(jí)其資產(chǎn)類別。

“印度儲(chǔ)備銀行的政策公告是深思熟慮的，令人鼓舞，因?yàn)樗鼘⑦M(jìn)一步增加對(duì)壓力較大的住宅房地產(chǎn)行業(yè)的信貸流動(dòng)。

RBI決定允許因超出機(jī)構(gòu)債務(wù)的開發(fā)商無法控制的原因而延期的商業(yè)項(xiàng)目延期，這將有助于為開發(fā)商帶來急需的救濟(jì)。這對(duì)于一年級(jí)資產(chǎn)降級(jí)也意義重大。” CREDAI National主席Jaxay Shah說。

“這是一個(gè)重大舉措，將從流動(dòng)性的角度為現(xiàn)金短缺的房地產(chǎn)行業(yè)以及開發(fā)商和氫氟碳化合物帶來急需的救濟(jì)。這將有助于減輕維持和管理現(xiàn)金現(xiàn)金流的時(shí)間。緊張的開發(fā)商，并幫助他們完成幾個(gè)卡住的項(xiàng)目。也就是說，它將無法解決房地產(chǎn)領(lǐng)域普遍存在的另一個(gè)主要問題-持續(xù)的低需求，” ANAROCK房地產(chǎn)顧問公司主席Anuj Puri說。

“這是一個(gè)長期懸而未決的行業(yè)需求，我們感謝印度儲(chǔ)備銀行允許延長項(xiàng)目的開始日期，這些日期由于開發(fā)商無法控制的原因而被推遲了一年，而沒有歸類為NPA。不用說，此舉將極大地幫助商業(yè)領(lǐng)域，因?yàn)檫@意味著開發(fā)商除了獲得更多時(shí)間來完成該項(xiàng)目外，還可能有資格籌集資金。此舉還將幫助銀行，因?yàn)樗鼈儗⒉坏貌粸閾軅渲Ц遁^低的費(fèi)用，” Bhutani Infra首席執(zhí)行官Ashish Bhutani表示。

“我們對(duì)MPC的立場感到高興，該立場已注意到房地產(chǎn)行業(yè)今天發(fā)布的重要聲明。隨著零售貸款的撥備要求降低到住房領(lǐng)域，我們希望新措施也將轉(zhuǎn)化為購房者的貸款成本降低。

“鼓勵(lì)也來自企業(yè)發(fā)展方面，因?yàn)殚L期以來行業(yè)對(duì)資產(chǎn)分類的需求已經(jīng)得到解決。這也將增加開發(fā)商的流動(dòng)性狀況。借助印度儲(chǔ)備銀行的這兩項(xiàng)重要舉措，房地產(chǎn)行業(yè)將希望以便更快回來。”萊坊董事長兼董事總經(jīng)理Shishir Baijal說道。

“考慮到通貨膨脹高于舒適水平，印度儲(chǔ)備銀行如預(yù)期那樣保持了利率不變，并為將來降息保持了立場。對(duì)需求刺激的依賴將取決于個(gè)人所得稅的合理化以促進(jìn)需求增長。但是，允許一次房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目貸款的有效期延長一年將為開發(fā)商和金融業(yè)者提供重要的生命線，因?yàn)樗鼘⑹狗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠完成項(xiàng)目，而金融業(yè)者也不會(huì)被歸類為NPA，”高力國際印度資本市場董事總經(jīng)理Piyush Gupta說。