迪馬股份羅韶穎：商業(yè)地產(chǎn)有很大的發(fā)展價(jià)值和空間

由新浪網(wǎng)、中國(guó)電子信息行業(yè)聯(lián)合會(huì)主辦的“預(yù)見(jiàn)2020·中國(guó)資本市場(chǎng)高峰論壇”今日上午在京舉行。迪馬股份董事長(zhǎng)羅韶穎出席論壇并發(fā)表主旨演講。

羅韶穎表示，迪馬股份作為以“特種車和房地產(chǎn)”為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，雖然高科技不是核心，但是也有不少關(guān)聯(lián)。科技創(chuàng)新真正要發(fā)揮價(jià)值，還是要服務(wù)于人和服務(wù)好人。

羅韶穎稱，“我們肯定不是高科技的生產(chǎn)者，但是我們可以是高科技的搬運(yùn)者。搬給消費(fèi)者，搬到各種應(yīng)用場(chǎng)景，這也是就是迪馬股份開(kāi)啟特種車和房地產(chǎn)之外的第三曲線的本源。”

羅韶穎表示，專用車的新能源化未來(lái)一定是大趨勢(shì)，還包括數(shù)字化、智能化。而公司以往不太關(guān)注的海外市場(chǎng)，現(xiàn)在逐漸開(kāi)始重視起來(lái)，海外專用車的需求，中國(guó)產(chǎn)品的替代有增量空間。

而關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，羅韶穎表示，公司在2004年開(kāi)始做地產(chǎn)，時(shí)機(jī)趕得很好，趕上了中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的比較黃金的20年，借此比較快速而穩(wěn)健地達(dá)到了現(xiàn)在的規(guī)模。

迪馬股份的城市布局15年來(lái)一直是深耕一線和強(qiáng)二線城市，原則上不會(huì)主動(dòng)的去碰三四線。但三四線是活力型的，如果有非常好的經(jīng)濟(jì)存量基礎(chǔ)的話，可能以這個(gè)為輔。

其次，羅韶穎看好未來(lái)營(yíng)售并舉的發(fā)展模式，過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)80%、90%的價(jià)值來(lái)自住宅開(kāi)發(fā)和銷售，走的品質(zhì)和溢價(jià)。但是未來(lái)更大價(jià)值增長(zhǎng)，可能來(lái)自于物業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)這類持有和運(yùn)營(yíng)型的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和增量。