不抱怨不服輸?shù)牡禺a(chǎn)二代曾俊凱：基層的活他都干過(guò)！

　編者按:中國(guó)地產(chǎn)業(yè)從“野蠻生長(zhǎng)”走向成熟,王曉松、陳昱含、曾俊凱等這些地產(chǎn)二代們也開始走到臺(tái)前,他們或子承父業(yè),或另立門戶,逐步成為新一代商界明星。樂(lè)居財(cái)經(jīng)推出《中國(guó)地產(chǎn)二代速寫系列》,講述他們的故事 。本期【見地】為您帶來(lái)弘陽(yáng)集團(tuán)助理總裁兼成都區(qū)域公司總經(jīng)理曾俊凱的故事。

　　撰文 | 沙文蓉

　　在中國(guó)諸多地產(chǎn)二代中,弘陽(yáng)集團(tuán)的曾俊凱一直很低調(diào),關(guān)于他的新聞報(bào)道寥寥無(wú)幾。2018年7月12日,弘陽(yáng)地產(chǎn)正式在香港聯(lián)交所上市,這一年,這家房企銷售額突飛猛進(jìn),逼近500億,行業(yè)排名迅速竄至50強(qiáng);2019年開局,上海總部啟用,啟動(dòng)全國(guó)擴(kuò)張步伐。這家從江蘇走出來(lái)的網(wǎng)紅房企,其背后神秘的地產(chǎn)二代人物也隨之浮出水面。

　　翻開曾俊凱的履歷,可以用“一路開掛”來(lái)形容。從南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校再到常青藤名校——賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院,繁重的學(xué)業(yè)下曾俊凱刻苦努力,四年的經(jīng)濟(jì)學(xué)本科學(xué)分,他主動(dòng)加壓三年學(xué)完,畢業(yè)成績(jī)優(yōu)秀。

　　難能可貴的是,除了學(xué)習(xí),他還發(fā)揮特長(zhǎng),成為賓大安可無(wú)伴奏合唱團(tuán)核心主唱,在大學(xué)期間組織了5場(chǎng)演唱會(huì),參與了21場(chǎng)表演,參與的觀眾達(dá)到了3000多位。一位接近他的朋友透露,他唱歌已經(jīng)達(dá)到了專業(yè)水準(zhǔn),曾經(jīng)一度夢(mèng)想成為一名歌手,這在二代當(dāng)中不多見。

　　平時(shí)生活中,曾俊凱就是一個(gè)陽(yáng)光大男孩,愛笑,喜歡交各種朋友,敢于突破自己。身邊朋友甚至笑稱,他就是活在現(xiàn)實(shí)生活中的偶像劇男主角。

　　一口流利的英文、常青藤名校畢業(yè)、唱歌達(dá)到專業(yè)水準(zhǔn)、年輕帥氣……這些都是貼在曾俊凱身上的標(biāo)簽,但在接受樂(lè)居財(cái)經(jīng)采訪時(shí),他不愿意談這些,只想談?wù)勥@兩年在市場(chǎng)上打拼的心得體會(huì)。

　　大學(xué)畢業(yè),曾俊凱沒有像其他二代一樣,一腳直接跨進(jìn)父親的公司上班,而是自己跑到北京投簡(jiǎn)歷,在一家金融公司從實(shí)習(xí)生做起,整理基礎(chǔ)資料、撰寫投資報(bào)告、做上市公司財(cái)務(wù)分析、拜訪客戶……這些基層的活,他都干過(guò)。在歷練了一段時(shí)間后,曾俊凱開始進(jìn)入弘陽(yáng),從自己熟悉的金融行業(yè)入手,陸續(xù)在集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部、戰(zhàn)略投資部、財(cái)務(wù)部進(jìn)行輪崗,先后參與企業(yè)上市、融資發(fā)債、戰(zhàn)略研究等。

　　2018年10月,曾俊凱主動(dòng)請(qǐng)纓,要求下到一線去工作,這讓他父親曾煥沙有點(diǎn)意外。在弘陽(yáng)集團(tuán),適合曾俊凱的崗位很多,比如在集團(tuán)輪崗,分管職能業(yè)務(wù)條線;或者空降子公司任總裁,但曾俊凱偏偏選擇Hard模式,去遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)1000多公里的成都當(dāng)城市公司總經(jīng)理。

　　不嬌氣肯吃苦,在同事眼中,這是曾俊凱身上另外一個(gè)標(biāo)簽。

　　曾俊凱接手的成都公司,此前是西南區(qū)域公司下屬公司,只有一個(gè)項(xiàng)目?jī)煞貕K,很難出成績(jī),弘陽(yáng)的大本營(yíng)在長(zhǎng)三角區(qū)域,這位90后“小老板”單槍匹馬來(lái)到成都,讓大家捏了一把汗,甚至懷疑他能不能堅(jiān)持住。但他身上有股執(zhí)拗勁,一定要做出點(diǎn)成績(jī)出來(lái)給大家瞧瞧。

　　從任命到召開弘陽(yáng)地產(chǎn)亮相成都的首個(gè)發(fā)布會(huì),只有短短一周時(shí)間,這對(duì)于一位城市公司總經(jīng)理是極大的挑戰(zhàn)。曾俊凱二話不說(shuō),立即投入到戰(zhàn)斗中,第一次站在幾百名準(zhǔn)客戶和數(shù)十家媒體面前,脫稿做了一場(chǎng)名為《地產(chǎn)江湖》的演講,從弘陽(yáng)的公司實(shí)力、全國(guó)戰(zhàn)略布局、品牌影響力、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)等多個(gè)角度入手,臺(tái)風(fēng)穩(wěn)、氣場(chǎng)足,迅速讓成都人了解弘陽(yáng),記住弘陽(yáng)。

　　“這場(chǎng)發(fā)布會(huì)成功舉辦,讓我更有信心,從此以后,在團(tuán)隊(duì)面前,我學(xué)會(huì)了脫稿演講,也算是自我的一次升華。只有到一線去才能有這種鍛煉機(jī)會(huì)啊。”曾俊凱回憶起這場(chǎng)發(fā)布會(huì),很有感觸。

　　為了證明給父親看,給同事看,他一刻都不放松,在當(dāng)天發(fā)布會(huì)結(jié)束后,又趕緊召集團(tuán)隊(duì)通宵開會(huì),對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析研究。

　　成都是弘陽(yáng)地產(chǎn)新進(jìn)的城市,剛開始沒有辦公室,他帶著初創(chuàng)兄弟們一頭扎進(jìn)租用的聯(lián)合辦公區(qū)域,有力一處使,有事兒一起上,工作節(jié)奏特別快,加班成為常事。他常開玩笑說(shuō):“沒有什么煩惱是一頓火鍋解決不了的。”

　　在曾俊凱的帶領(lǐng)下,弘陽(yáng)成都的第一個(gè)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)創(chuàng)下了一個(gè)新紀(jì)錄:從拿地到開盤只用了6個(gè)月。除了高效的管理,對(duì)于產(chǎn)品,曾俊凱也有自己獨(dú)特的想法和追求,成都項(xiàng)目被打造成了集團(tuán)標(biāo)桿,首創(chuàng)木結(jié)構(gòu)售樓處,引發(fā)設(shè)計(jì)行業(yè)關(guān)注,不少同行紛紛到現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)。

　　“這幾個(gè)月在一線摸爬滾打的工作經(jīng)歷,是我這幾年工作中學(xué)到最多的。”曾俊凱回憶,以前開會(huì)他總喜歡自己發(fā)表意見,這幾個(gè)月下來(lái),他首先學(xué)會(huì)了傾聽,聽取每個(gè)人的意見再做判斷,而不是一言堂;其次,術(shù)業(yè)有專攻,總經(jīng)理要將團(tuán)隊(duì)每個(gè)人角色分配好,讓他們發(fā)揮出自己的特長(zhǎng)。在年底集團(tuán)年會(huì)上他帶著一幫兄弟們唱了首趙雷的《成都》,一起干的兄弟邊唱邊落淚。

　　弘陽(yáng)一位內(nèi)部人士透露,在年前管理月度會(huì)議上,曾俊凱從自身出發(fā),分享了“如何做好一個(gè)稱職的總經(jīng)理”,弘陽(yáng)集團(tuán)總裁蔣達(dá)強(qiáng)頻頻點(diǎn)頭,給予了充分的肯定。“都以為到那么難的市場(chǎng)做那么難的項(xiàng)目,他一定會(huì)碰壁,沒想到他堅(jiān)持了下來(lái),發(fā)言中還分享了很多干貨,讓大家刮目相看。”

　　碧桂園楊惠妍、新城王曉松、中南陳昱含等一批80后二代陸續(xù)接班,站到了臺(tái)前,讓地產(chǎn)二代受到格外關(guān)注。而1994年出生的曾俊凱是典型的90后,在這些前輩面前,他特別謙虛,認(rèn)為自己還很稚嫩,別人身上有很多地方值得自己學(xué)習(xí)。

　　談到自己欣賞的企業(yè)家,曾俊凱想了一秒后回答:華為任正非。“我父親和他一樣,低調(diào)做人,和普通人一起打出租車、出差坐經(jīng)濟(jì)艙,樸實(shí)無(wú)華。我為何選擇去一線去工作,就是想體驗(yàn)一下父輩們艱苦創(chuàng)業(yè)的歲月,這是一筆寶貴的財(cái)富。”

　　對(duì)于父親曾煥沙,曾俊凱內(nèi)心充滿了尊敬,坦言從他身上學(xué)到了很多。“小時(shí)候,父親對(duì)我的教育是放養(yǎng)狀態(tài),讓我根據(jù)自己的喜好去發(fā)展,尊重我的選擇;在工作中,父親一直提倡在商言人,吃虧是福,我牢記在心。能夠讓別人多賺1塊,就不要讓他們只賺5毛,給合作伙伴更大空間,大家才能一起把事業(yè)做大做強(qiáng)。”

　　父親身上優(yōu)秀品質(zhì)的傳承加上留美背景,讓這位二代在工作中很有人格魅力。有一位從20強(qiáng)房企進(jìn)入弘陽(yáng)工作的職業(yè)經(jīng)理人透露,去年,他就是助理總裁曾俊凱招進(jìn)來(lái)的,在交流中發(fā)現(xiàn),這位弘陽(yáng)二代和許多90后不同,對(duì)于工作坦誠(chéng)相待,同時(shí)想法新穎,考慮問(wèn)題視角獨(dú)特,給這家企業(yè)注入了新的活力。

　　在青年商會(huì)中,曾俊凱也出任一定角色,加入了接力中國(guó)青年精英協(xié)會(huì),擔(dān)任江蘇省青年企業(yè)家聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等職位。“我喜歡交朋友,各行各業(yè)的都有,在交流中可以打開自己的思路。”

　　曾俊凱朋友圈的個(gè)性簽名也很有意思:”不論是誰(shuí),只要養(yǎng)成開口抱怨的習(xí)慣,人生就徹底輸了。”這兩年吃過(guò)的苦,讓他骨子里有股“不服輸、死磕到底”的勁。

　　“我不知將去何方,但已出發(fā)在路上。”這位90后的地產(chǎn)江湖之路已經(jīng)開啟,未來(lái)這位少年將給弘陽(yáng)注入怎樣的新鮮元素,值得期待。