經歷一年的動蕩，隨著佳兆業老板郭英成的回歸，這家深圳老牌房企逐步走向正軌。盡管美國對沖基金FARALLON的出現掀起了一些波瀾，但佳兆業的境內外重組大局較為穩健，而其多地項目目前已重啟銷售。
債務重組獲多數支持
11月6日佳兆業剛公布完海外重組方案，20日晚又發出公告，稱接獲來自美國對沖基金Farallon的注資建議，欲以1.5億美元換取該公司發行的75%新股。
據證券時報援引外媒報道稱，11月30日，凱易律師事務所在香港代表佳兆業債權人指導委員會的律師發布聲明，稱主要債權人重申支持佳兆業提出的重組方案，并表示經雙方同意的流程可給離岸債權人帶來更高的確定感與控制權。
聲明主要內容包括：公司、指導委員會與各自法律和財務顧問正就當前的重組方案進行密集協商。推遲重組不利于公司利益攸關方的權益，尤其是債權人利益。當前重組方案不包括委任臨時清盤人或其他執行機制的內容，這些做法存在執行風險。佳兆業提出的重組方案得到境內債權人支持。
記者從佳兆業相關部門證實，本次發表聲明的凱易律師事務所代表了多數境外債權人。此前的報道稱，3月初一部分佳兆業海外債券持有人組成特設委員會，聘請了律師事務所參與談判，凱易律師事務所就是其中之一。據了解，凱易律師事務所代表的這部分債權人，其持有的境外債券總額已經超過50%。
佳兆業境內外的重組方案在其強力推動下進展迅速，據稱郭英成已在香港多次與境外債權人進行溝通，其方案也獲得了多數債權人的理解和支持。香港的一位金融界人士也表示，香港幾家比較大的佳兆業債權持有人也私下表示，對Farallon方案‘不感興趣’。
目前來看，不僅是從境外債權人層面并不贊成Farallon的建議，佳兆業大股東郭英成及二股東生命人壽亦強烈抵制。有機構分析，Farallon的方案存在投機性，無論是從大局、時間成本、財務成本來講，都將是他們面臨的障礙，以此推斷，他們不會對佳兆業造成“威脅”。
多地項目已重啟銷售
近幾個月來，佳兆業各大城市項目重啟銷售的新聞不斷，這從一方面表明這家房企已重新走向正軌，另一方面，也預示著更多的境內債務關系正在陸續得到解決。
記者從佳兆業方面獲悉，目前最大的債權人中國銀行已經全面與佳兆業簽署和解協議，而另一家大型金融機構不僅與佳兆業就其自身的債權項目進行了和解，而且參與解決了10多個項目的債務問題，并承諾會對佳兆業提供流動性支持。
自9月以來，佳兆業在廣州、上海、蘇州、杭州、武漢、惠州等多個城市的項目已經重新恢復銷售，并取得不俗的銷售業績。其中，廣州佳兆業城市廣場在十一假期后入市，加推兩次后的去化率仍達到了九成。
繼廣州、上海等一線城市部分房源恢復銷售后，佳兆業大本營深圳的項目也開始松動，針對已簽約未備案的客戶，佳兆業前海廣場近200套房源成功備案。
關于深圳大本營的前海廣場及佳兆業城市廣場重啟銷售的時間，佳兆業集團公共關系及投資者關系部總經理李小剛表示，“目前佳兆業與主要債權人的談判進展順利，將盡快重啟項目的銷售”。
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