2021年康養(yǎng)小鎮(zhèn)有哪些發(fā)展路徑？

因為本次疫情，人們更加懂得健康游的必要性，疫情終究會過去，人們對旅游的需求不會消失，有觀點認為，大健康是未來趨勢，疫情之后將迎來新熱點，或?qū)@得更大市場份額獲得爆發(fā)式增長，康養(yǎng)小鎮(zhèn)，正好踩上這個風口。

何為“康養(yǎng)”？“康”是方向，“養(yǎng)”是過程。“康養(yǎng)”不是簡單換個地方居住，而是對理想生活方式的一種追求。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)是指以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點和歸宿點，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn)。那么康養(yǎng)小鎮(zhèn)有哪些發(fā)展路徑，值得我們探索呢？

一、產(chǎn)業(yè)定位

健康小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應該是以健康為主的特色產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。如集養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)為一體的康養(yǎng)度假目的地。目前，國內(nèi)的海南、廣西、云南、浙江等地區(qū)，以其得天獨厚的氣候條件成了人們趨之若鶩的養(yǎng)生勝地，一些特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)也在這些地區(qū)發(fā)展起來。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)要將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)（生產(chǎn)）與生活、生態(tài)結(jié)合起來，以醫(yī)療健康服務和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營核心，以養(yǎng)老設施銷售作為財務的平衡和補充，嫁接專業(yè)的醫(yī)療健康(醫(yī)療、康復、護理和養(yǎng)老)和配套業(yè)態(tài)運營方，建立長期的醫(yī)療健康服務及養(yǎng)老運營能力，打造核心的醫(yī)療健康服務產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

二、資源導入

適宜創(chuàng)建發(fā)展康健小鎮(zhèn)的地區(qū)，一般應有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實現(xiàn)健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上，根據(jù)當?shù)夭煌Y源，結(jié)合市場需求特點，可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康健小鎮(zhèn)。

依托當?shù)氐馁Y源稟賦，如自然、生態(tài)、人文、歷史和文化等，打造以優(yōu)勢資源為主題引領特色的健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)。

景區(qū)或景區(qū)周邊有宗教文化基礎，適合作宗教文化型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有長壽文化基礎，倡導食養(yǎng)、藥養(yǎng)等健康養(yǎng)生，適合作長壽文化康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā);有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)。

三、特色植入

與其他類型的特色小鎮(zhèn)相比，康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為結(jié)合康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與生活的生態(tài)旅游目的地，生態(tài)氣候條件和資源稟賦是判斷一個區(qū)域是否適宜籌建發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要指標。

除自然因素，歷史人文、特色元素和市場需求特點等也是確定康養(yǎng)小鎮(zhèn)類型的重要考量因素。對于無明顯資源優(yōu)勢的康養(yǎng)小鎮(zhèn)籌建，特色導入是捷徑，比如醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，可依托交通輻射導入優(yōu)質(zhì)的綜合醫(yī)療健康服務體系，吸引特定服務受眾。

這種類型一般僅適合長壽文化型、生態(tài)養(yǎng)生型，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型或養(yǎng)老小鎮(zhèn)型開發(fā)。康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展需要文化植入，形成特色，不可千篇一律。

四、明確功能

康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強。

以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養(yǎng)生運動、極限運動、傳統(tǒng)體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

五、運營管理

立足于小鎮(zhèn)自身特點，以市場化開發(fā)為主導，確定項目的開發(fā)主體、開發(fā)模式、招商及運營模式等，形成系統(tǒng)化的運營管理流程，推進健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實現(xiàn)小鎮(zhèn)的經(jīng)濟效益增長。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)一般采用多元化的運營模式，社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)相結(jié)合的模式，將文化與養(yǎng)老相結(jié)合，以及將房屋出售、出租、試住體驗和場地出租的綜合運營模式帶來多方面的盈利。長住、試住、旅游體驗等多元化的產(chǎn)品線及定價體系為當?shù)匚煌枨蟮挠慰汀?/p>

文章來源：一諾農(nóng)旅規(guī)劃