康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)開發(fā)策略

康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為以康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的特色小鎮(zhèn)，對于提升國民健康狀況，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長有重要作用。本文從產(chǎn)業(yè)功能與建設(shè)特色的角度研究不同功能類型的康養(yǎng)小鎮(zhèn)如何建設(shè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功能明確、空間建設(shè)特色突出，高度滿足特定消費(fèi)者身心需求的建設(shè)目標(biāo)。

一、康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)的開發(fā)原則。

1、個(gè)性化發(fā)展的原則。

康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)最突出的特色就是它的養(yǎng)生資源，這是貫穿整個(gè)功能區(qū)的主線。康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)的市場訴求就是讓游客通過旅游遠(yuǎn)離城市的喧囂，釋放身心的壓力，在小鎮(zhèn)通過一種簡單、休閑的生活方式來達(dá)到修復(fù)保健的目的。另外，通過小鎮(zhèn)文化的體驗(yàn)、生活方式的體驗(yàn)來達(dá)到心靈升華、愉悅精神的目的達(dá)到精神養(yǎng)生的目的，也是康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)開發(fā)的養(yǎng)生主題的方式。

2、可持續(xù)發(fā)展的原則。

康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)的開發(fā)的好壞在很大程度上決定于養(yǎng)生主題旅游產(chǎn)品的開發(fā)是否能夠得到游客的青睞。在開發(fā)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品時(shí)，無論是自然生態(tài)資源還是歷史人文資源都很重要，這些是康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)不可或缺的賣點(diǎn)，但是這些資源都具有一定的脆弱性，只有經(jīng)過合理的開發(fā)，并且通過測定其開發(fā)旅游的承載力范圍采取嚴(yán)格的保護(hù)措施，才能平衡小鎮(zhèn)的開發(fā)和保護(hù)之間的關(guān)系，使資源得到永續(xù)利用，達(dá)到環(huán)境效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益的三效統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3、系統(tǒng)開發(fā)的原則。

康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)在開發(fā)的過程中，必須要使旅游資源的開發(fā)和旅游交通設(shè)施、旅游服務(wù)設(shè)施之間達(dá)到綜合平衡，并且要滿足游客對吃、住、行、游、購、娛等多方面的需求，形成綜合接待力。

二、康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

1、產(chǎn)業(yè)定位。

小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位主要綜合考慮區(qū)域資源環(huán)境、人文文化基礎(chǔ)、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況以及區(qū)域區(qū)位情況，結(jié)合考慮建設(shè)項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，將區(qū)域優(yōu)勢與小鎮(zhèn)的發(fā)展充分結(jié)合，給予小鎮(zhèn)恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)定位。

2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

小鎮(zhèn)建設(shè)模式及發(fā)展對于現(xiàn)有的特色資源有著極大的依賴，并且還將繼續(xù)依賴現(xiàn)有特色資源進(jìn)行更大范圍的擴(kuò)張和升級。根據(jù)康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)功能，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式可以分為鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)模式、森林康養(yǎng)模式、陽光康養(yǎng)模式、溫泉康養(yǎng)模式及文化康養(yǎng)模式。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式

三、康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)土地利用分析。

1、用地布局。

小鎮(zhèn)規(guī)劃時(shí)要充分考慮上位規(guī)劃所賦予地塊的用地性質(zhì)，不得改變上位規(guī)劃中土地的使用性質(zhì)；合理用地布局，構(gòu)建小鎮(zhèn)骨架。在功能分區(qū)和用地布局基礎(chǔ)上，完善產(chǎn)品體系，打造核心項(xiàng)目，并因地制宜地進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)以打造旅游小鎮(zhèn)的視覺效果，提煉旅游小鎮(zhèn)歷史文化內(nèi)涵，形成小鎮(zhèn)的精神和靈魂；根據(jù)功能需求進(jìn)行小鎮(zhèn)布局，康養(yǎng)旅游用地布局要圍繞著小鎮(zhèn)的核心功能和特色功能展開。

2、土地利用空間結(jié)構(gòu)。

由于不同功能類型的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)其產(chǎn)業(yè)特征不同，在其產(chǎn)業(yè)布局影響下的產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展模式也不盡相同。在城市空間形態(tài)布局理論的基礎(chǔ)上，根據(jù)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的特點(diǎn)，對康養(yǎng)小鎮(zhèn)的空間布局形態(tài)進(jìn)行總結(jié)，其布局形式如下。

衍生康養(yǎng)小鎮(zhèn)的空間布局形式

1）鏈?zhǔn)娇臻g布局模式

適用于資源分布呈線性分布的依賴型康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)，其土地利用建設(shè)空間分布圍繞資源分布。

2）單核式空間布局模式

適用于產(chǎn)業(yè)集聚性極強(qiáng)的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心，輔助設(shè)施和衍生產(chǎn)業(yè)均為核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

3）組合式空間布局模式

適用于產(chǎn)業(yè)形態(tài)較為分散，無形的產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵是發(fā)展主題，多個(gè)有形的產(chǎn)業(yè)設(shè)施并列共同形成產(chǎn)業(yè)特色和功能的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，各個(gè)發(fā)展區(qū)域均衡并列建設(shè)發(fā)展。

4）漸進(jìn)式空間布局模式

適用于分階段發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類型，依靠最初初級的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，階段性的最終實(shí)現(xiàn)高層次、高精度、高深度的產(chǎn)業(yè)形態(tài)的康養(yǎng)小鎮(zhèn)的建設(shè)，產(chǎn)業(yè)豐富度和產(chǎn)業(yè)規(guī)模呈現(xiàn)擴(kuò)張的狀態(tài)。

5）圈層式空間布局模式

適用于產(chǎn)業(yè)特色突出，產(chǎn)業(yè)核心明確，且產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對建設(shè)地某種資源依賴度較強(qiáng)，對區(qū)域整體環(huán)境也有一定依賴性的小鎮(zhèn)。

四、康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)空間布局分析。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)的功能主要包括養(yǎng)生、觀光、休閑、商業(yè)、生活五大核心功能，以及住宿、娛樂、教育、醫(yī)療等多種衍生功能。

①對康養(yǎng)小鎮(zhèn)內(nèi)不同的功能進(jìn)行劃分和整合，從而形成一個(gè)完整的功能體系，明確核心功能、生活功能及其他衍生功能分區(qū)；

②根據(jù)影響康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)功能分區(qū)的因素及項(xiàng)目所在地獨(dú)特的地域特色和自然地理?xiàng)l件對小鎮(zhèn)進(jìn)行合理的功能分區(qū)；

③綜合考慮分區(qū)之間的功能關(guān)系、環(huán)境關(guān)系、考慮協(xié)調(diào)各功能分區(qū)。

1、核心功能。

康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的支撐和基礎(chǔ)，其中由生態(tài)環(huán)境、療養(yǎng)資源、養(yǎng)生氛圍、養(yǎng)生文化等構(gòu)成其養(yǎng)生功能。

2、生活功能區(qū)。

主要包括金融設(shè)施、教育設(shè)施及醫(yī)療衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)筑物。

3、衍生功能。

主要包括觀光旅游、休閑度假及商業(yè)功能。

五、康養(yǎng)型旅游特色小鎮(zhèn)空間景觀風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計(jì)。

康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)開放空間體系主要包括兩種，從空間形態(tài)上可分為廣場和公共綠地等面性開放空間，商業(yè)步行街和生活性道路的線性開放空間。通過關(guān)注不同類型康養(yǎng)旅游消費(fèi)者對于目的地功能需求，打造格局特色城鎮(zhèn)空間。

1、面性公共空間。

廣場是康養(yǎng)小鎮(zhèn)公共活動(dòng)的主要區(qū)域，是傳達(dá)小鎮(zhèn)文化內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)特征的主要場所。特色小鎮(zhèn)宜采用小尺度的廣場和綠地、提高空間利用率和居民利用率。游園廣場等開放空間的設(shè)計(jì)要結(jié)合產(chǎn)業(yè)和地域文化特色，彰顯產(chǎn)業(yè)功能特色，凸顯產(chǎn)業(yè)主題；延續(xù)地域傳統(tǒng)文化脈絡(luò)，體現(xiàn)該功能類型特色小鎮(zhèn)的空間特征。

1）生態(tài)康養(yǎng)型旅游小鎮(zhèn)

主題廣場應(yīng)以自然式的園林廣場為主，廣場多采用原生的自然材質(zhì)進(jìn)行裝飾和鋪裝，減弱人工痕跡，在空間營造時(shí)多考慮半封閉或封閉空間的設(shè)計(jì)和營造，創(chuàng)造靜謐生態(tài)的休閑空間。

2）休閑度假型旅游小鎮(zhèn)

廣場則多注重人工形式的美感，且以營造活潑熱鬧的開放空間為主，在建設(shè)過程中也多采用便利性的美觀的人工材質(zhì)，且多呈現(xiàn)規(guī)則式的歐式廣場造型。

3）文化康養(yǎng)型旅游小鎮(zhèn)

廣場則以彰顯特色的產(chǎn)業(yè)文化和濃郁的地域文化為核心，注重文化載體及文化象征物的設(shè)計(jì)和建設(shè)，如文化墻、養(yǎng)生文化的創(chuàng)始者雕塑、文化博物館等構(gòu)筑物的建設(shè)。

2、線性公共空間。

康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)因其功能需求，注定其在建設(shè)過程中要更多地考慮人性化的尺度和空間功能，作為宜居宜行的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，其道路間距不宜超過200米，在康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)中要充分考慮和鼓勵(lì)發(fā)展共享的出行方式和出行工具，所以交通工具多采用公共自行車、電動(dòng)車等低碳交通方式。倡導(dǎo)康養(yǎng)小鎮(zhèn)的線性空間建設(shè)上多形成空間界定感較強(qiáng)的街道空間。

道路尺度示意圖

街道是康養(yǎng)小鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)和休閑業(yè)態(tài)的聚集區(qū)，選址一般在康養(yǎng)小鎮(zhèn)的出入口附近或大型集散廣場附近，能夠引起游玩者的注意，交通方便且有核心產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特色。街道尺度較一般生活性街道尺度大，街巷空間的D/H多數(shù)在1左右時(shí)，是較為適宜的比例尺度。

1）生態(tài)康養(yǎng)型旅游小鎮(zhèn)

其商業(yè)街不宜過于濃郁的商業(yè)氛圍，除了商業(yè)功能設(shè)施外，要充分考慮綠植的植入，宜采用舒展型商業(yè)街：街道一般在10-20米，建筑間如果有斷點(diǎn)，可以配置綠植，在節(jié)點(diǎn)處設(shè)置休憩設(shè)施，可加入景觀小品。

2）休閑度假型旅游小鎮(zhèn)

從消費(fèi)者的需求分析，其更傾向于輕松愉悅的購物活動(dòng)，則其街道空間尺度不宜過大，街道一般在2-6米，用體量較小綠植對空間進(jìn)行修飾和點(diǎn)綴，充分考慮休憩設(shè)施的舒適性和便捷性。

3）文化康養(yǎng)型旅游小鎮(zhèn)

在承擔(dān)商業(yè)功能的同時(shí)，步行街空間也是展示其核心——文化的重要場地，可以通過對商鋪的屬性的配置充分宣揚(yáng)產(chǎn)業(yè)文化和地域文化，在街道空間也可配置高度三米以內(nèi)的小型雕塑和文化宣傳構(gòu)筑物。

文章來源：綠維文旅