在“健康中國(guó)”正式成為中國(guó)發(fā)展核心理念的背景下，健康產(chǎn)業(yè)將在未來(lái)20年迎來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇期。同時(shí)，伴隨“特色小鎮(zhèn)”國(guó)家戰(zhàn)略的落地，中央政府于近一年來(lái)出臺(tái)了一系列政策，從多個(gè)方面鼓勵(lì)地方開(kāi)展“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)。“健康中國(guó)”和“特色小鎮(zhèn)”國(guó)家戰(zhàn)略正在呼喚“健康小鎮(zhèn)”的積極發(fā)展，“健康小鎮(zhèn)”將成為下一步中國(guó)各地健康水平整體提升、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流特色發(fā)展模式之一。
天然資源引領(lǐng)——健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)
其特點(diǎn)是依托當(dāng)?shù)氐馁Y源稟賦，如自然、生態(tài)、人文、歷史和文化等，打造以優(yōu)勢(shì)資源為主題引領(lǐng)特色的健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)。
此類(lèi)小鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展對(duì)業(yè)態(tài)的區(qū)別化定位、特色元素打造及長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)能力均有特殊要求。其核心業(yè)態(tài)將以休閑養(yǎng)生、文化娛樂(lè)、休閑觀光、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)和醫(yī)療旅游為主。
產(chǎn)業(yè)科技驅(qū)動(dòng)——健康科技小鎮(zhèn)
健康科技小鎮(zhèn)特點(diǎn)是當(dāng)?shù)鼐哂休^強(qiáng)的生命科學(xué)或大健康產(chǎn)業(yè)，以此為基礎(chǔ)和發(fā)展引擎，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)及人才基礎(chǔ)，打造具備科技價(jià)值含量特色的健康科技小鎮(zhèn)，而且多具有或毗鄰較為優(yōu)質(zhì)的大學(xué)和科研資源。
此類(lèi)小鎮(zhèn)的打造對(duì)于吸引、聚集和協(xié)同產(chǎn)業(yè)及人才落地的能力有特殊要求。其核心業(yè)態(tài)將以生物科技、醫(yī)藥研發(fā)、創(chuàng)投孵化、教育科研和醫(yī)療服務(wù)為主。
醫(yī)療服務(wù)導(dǎo)入——醫(yī)療健康小鎮(zhèn)
其特點(diǎn)是依托當(dāng)?shù)靥囟ǖ淖匀画h(huán)境與交通輻射能力，規(guī)劃、導(dǎo)入和構(gòu)建優(yōu)質(zhì)、綜合性的醫(yī)療健康服務(wù)體系，服務(wù)當(dāng)?shù)丶八椛洹⑽奶囟ㄡt(yī)療服務(wù)受眾或老齡人群，打造以醫(yī)療健康服務(wù)為特色的醫(yī)療健康小鎮(zhèn)。
此類(lèi)小鎮(zhèn)對(duì)吸引優(yōu)質(zhì)合作伙伴、構(gòu)建較強(qiáng)的醫(yī)療品牌及長(zhǎng)期高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)能力有著特殊的要求。其核心業(yè)態(tài)體現(xiàn)為醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)護(hù)理和養(yǎng)老養(yǎng)生為主。康養(yǎng)老小鎮(zhèn)將是亮點(diǎn)，中國(guó)正快速步入老齡化社會(huì)，截至2015年，60歲及以上人口的占比已達(dá)16%，預(yù)計(jì)2040年時(shí)的老齡比例將超30%。2050年，預(yù)計(jì)中國(guó)老齡人口將占全球總數(shù)的近1/4。對(duì)比其他人群，老年人在醫(yī)療健康方面的需求更復(fù)雜。
在中國(guó)老年醫(yī)療健康市場(chǎng)供求嚴(yán)重失衡的背景下，綜合醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、養(yǎng)老各類(lèi)服務(wù)、能為老年群體提供連續(xù)性健康服務(wù)的健康小鎮(zhèn)存在巨大發(fā)展空間。我們認(rèn)為，聚焦服務(wù)老年群體的“健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)”將成為“醫(yī)療服務(wù)導(dǎo)入型醫(yī)療健康小鎮(zhèn)”的主要和基礎(chǔ)模式。
綜合以上三大特色發(fā)展模式，飆馬商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)為健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)要具備五大成功要點(diǎn)：
1、明確目標(biāo)服務(wù)人群：全面關(guān)注已老、初老和將老人群，兼顧其他年齡人群；
2、以全過(guò)程醫(yī)療健康服務(wù)為核心服務(wù)：接續(xù)性的醫(yī)療健康服務(wù)能力(預(yù)防性、 診療性和診療后期)；
3、整合一體化的配套服務(wù)：依據(jù)消費(fèi)需求熱點(diǎn)，提供圍繞“身體、心理和社交健康”的綜合服務(wù)；
4、經(jīng)濟(jì)可行、可持續(xù)的商業(yè)模式：以“醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)”為核心產(chǎn)業(yè)、以配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)為輔助產(chǎn)業(yè)；
5、創(chuàng)造綜合社會(huì)價(jià)值：長(zhǎng)期而言，可成為當(dāng)?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及就業(yè)、稅收來(lái)源。
