自國家提出發展特色小鎮以來，各種主題的特色小鎮如雨后春筍般在全國各地落地，其中不乏有碧桂園、恒大、華夏幸福、華僑城、綠城等地產巨頭的布局。據統計，截至2018年7月，TOP100房企中有71家涉足或參與特色小鎮項目。
近幾年，萬科打造了華大生命健康小鎮、軍莊鎮農業小鎮、正定特色文化小鎮等;華夏幸福打造了長沙雨花區航天產業小鎮、健康產業小鎮、杭州蕭山智造產業小鎮、南京湯山溫泉小鎮、合肥機器人小鎮等;碧桂園建立了惠州潼湖創新小鎮，并且計劃在接下來的五年內投資1000億打造數個科技小鎮。
圖表1：部分地產公司的特色小鎮布局情況
另外，除了房地產公司打造特色小鎮外，部分上市公司也加入布局特色小鎮。以棕櫚股份為例，主營業務為城鎮及城市基礎設施的規劃設計和生態環境治理、土壤修復、水處理等。2017年打造了棕櫚潯龍河生態藝術小鎮，項目通過“城鎮化、鄉村型、旅游核”的組織形式，以“生態、文化、教育、旅游、宜居”為紐帶，形成了以“景觀農業+旅游產業+生態居住”為產業核心，“頤養產業、第二居所、親子產業、文創產業、農業產業”為輻射產業的整體布局規劃;在保存鄉村風貌的同時融入前沿生態規劃理念，強調高檔次和多層次的度假休閑設施和高質量的服務水平，并以生態環境本底為依據，在建筑中融入環保、低碳的理念，塑造“回歸自然”的高端生活模式，營造樂農、慢游、宜居的生活之境。
圖表2：部分上市公司建設特色小鎮的優勢情況
此外，部分上市公司計劃在接下來的幾年里打造特色小鎮。奧園集團將打造奧園(英德)心花小鎮，主要以“紅茶產業+文旅”為核心，計劃投資150億元，一期項目占地2000畝，深挖當地英紅茶文化，將紅茶文化和產業鏈融入文旅項目，將美食工坊、溫泉度假、動漫娛樂、田園牧場、科普教育、生態人居等產業進行創新整合，形成完整“美食工廠+文旅體驗”小鎮模式，形成產業互補發展。奧園文旅集團在廣東、浙江、江蘇、云南、四川、安徽、海南等地緊鑼密鼓地推進“產業鏈+文旅”項目。
圖表3：部分上市公司的特色小鎮的計劃情況
