眾所周知,奧特萊斯是由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心,一般位于城市的邊緣位置,遠郊地帶,遠離市區,但是對廣大的消費者依然具有強大的吸引力,奧特萊斯看起來具有不考慮商圈的位置因素、不考慮住宅區因素、只考慮交通因素的特點。特色小鎮的位置一般也是位于遠郊地帶,這是奧萊斯特與特色小鎮重合的地方,既然兩者選址位置相似,為何就不能考慮合并呢?這樣也節約地塊成本,最大限度的利用土地資源,組建一個以消費者為核心的功能交互,主題的共同體,這將是城市規劃最好的組合。將奧特萊斯看作是特色小鎮商業部分的內容,在加上特色小鎮的作用,這樣會不會對消費者更加有吸引力呢?筆者認為這個是個值得探討的問題,完全符合特色小鎮的建設初衷,還緩解了特色小鎮商業店鋪庫存壓力,此舉未嘗不可。
往細的方面考慮,奧特萊斯或許可以不用建在特色小鎮里面,可以在小鎮旁邊的位置,與特色小鎮對鄰的存在,共同消化客流。奧特萊斯的消費者目的性很強,多數是前往購物的,特色小鎮的消費者則是前往旅游觀光,休閑度假,旅游的同時前往奧特萊斯購物也是生活中的需求,一條龍、一站式的滿足消費者需求。這樣結合的模式現實中面臨的問題估計是特色小鎮內部的商業部分與奧特萊斯沒有重疊的、存在眾多競爭,換句話說就是互補大于競爭的特點,這樣才會使二者和平共處的存在一處。
對于一些位置遠離城市的特色小鎮與奧特萊斯之間估計很少會有合作的可能,奧特萊斯雖然位于城市市郊位置,但也不能離城市過于遙遠,否則客流就會受到影響,供應鏈成本會增加等問題。即便是市郊位置的特色小鎮與奧特萊斯有合作的敲板可能,也要進行前期的市場調查,客流分析,針對客流特征做出針對性的業態,不過特色小鎮與奧特萊斯之間合作的話可能還會有其他方面眾多的矛盾,特色小鎮的客流不一定愿意分享給奧特萊斯,即便愿意估計也會有一些條件,兩者之間的合作可能性還是指的探討和期待。