從清明上河圖鋪陳出的畫卷，到陳逸飛筆下的周莊；從故人西辭黃鶴樓的千古名篇，到《邊城》里幾個凡夫俗子的愛情故事；地域承載文化，文化造就傳奇。
如今，得益于國家推進新型城鎮化建設的步伐，特色小鎮的建立再次成為了一個熱門的話題比起以犧牲環境為代價的工業道路，特色小鎮以地域文化為特色，在發展旅游業的同時，帶動相關經濟領域的做法，顯然更符合科學發展的理念。
特色小鎮同質化的“迷”思
然而，說到特色小鎮，也許“特色”二字最是讓人傷腦筋。以目前國內幾個讓人耳熟能詳的江南古鎮為例，無不是千篇一律的賣著義烏貨，街面似小日雜批發市場，且全民皆商，難得的幾處名人故居，早已在粗暴的翻修加固中成了假古跡，失了原來的風貌。
今年兩會上國家提出到2020年要培育1000個左右特色小鎮的指導意見，對于地產而言，無疑一塊巨大的蛋糕，社會資本也將紛紛涌入尋找投資機會。這樣的趨勢下，如何既發揮民間資本的活力，又避免小鎮的同質化現象？在中央明確表示建設特色小鎮要避免房地產化的背景下，地產業應如何完成從單純的房產項目到文化項目的轉型？
其實，中國地域文化受歷史諸侯割據影響，本是百里不同風，十里不同俗。古老而獨特的風俗，為一方水土賦予了靈性?；氐浇ㄔO特色小鎮的話題上，地產要建設的不僅是硬件，更是文化。
民間資本助力多樣化發展
要完成地產與文化的嫁接，首先在小鎮整體范圍內，甚至是幾個相鄰小鎮的產業鏈上，需要總體的規劃部署，財政上可以考慮PPP模式，鼓勵民間資本有序參與。如果任由各路開發商各自瓜分，很可能每個人都希望將屬于自己的一塊區域建成一個面面俱到的商業綜合體，結果往往千篇一律且面面不到。
以長江流域為例，星羅棋布分散在兩岸的小鄉鎮，應是一條文化DNA鏈上的一個個基因，在產業特色上既要相互區分，又要相互帶動。這不僅需要在個體鎮容規劃上進行部署，更需要在貫通相鄰小鎮之間的阡陌交通上進行系統建設。
另外，特色小鎮的建設，要突出地域文化，尊重小鎮歷史上已經形成的群落形態，保留小鎮的傳統建筑風貌很重要。歐洲的古跡保留到今天，很多都是一邊修繕，一邊對外開放。在歐洲，很少能看到哪個古跡沒有正在進行的局部修繕。但這樣的工程，是結合了文物修復、古建筑學等多種專業學科的智慧成果，遠非推倒重建一個假古董的粗獷模式所能比擬。
歐洲古跡的修葺費用，除政府撥款外，近些年來主要依靠一些老牌奢侈品企業的贊助。如2014年，為慶祝品牌創立130周年，BVLGARI特別向羅馬市捐贈150萬歐元，用于修繕羅馬最負盛名的地標性建筑西班牙臺階；2016年，Tod’s 集團出資贊助的羅馬斗獸場修繕工程。
有鑒于此，我國特色小鎮的建設中，所涉及的古跡保留、修復工程，也可以借民間資本之力，通過地產嫁接文化，發行基金，實現雙贏。特設小鎮的地產項目定位，應該是國內地產業從重數量到看質量、重品味的轉折點。在國內房地產業進入新拐點的時代背景下，地產嫁接文化，基金整合資源，讓人杰與地靈的相得益彰，也許是中國地產業未來發展的新方向。
僑村文化的自力更生之路
受上世紀特殊歷史時期的兩次移民潮影響，中國沿海地區僑村星羅棋布，為日后當地的歸僑經濟埋下伏筆。相比上世紀特殊歷史背景下，普遍懷有濃厚鄉村情結的第一代移民、二代移民與故土的感情顯得十分疏離，當榮歸故里捐資造橋、修路、建學校的歸僑經濟漸漸成為歷史，曾經孕育出千萬僑民的村莊，是否可以走上自力更生的道路？
對于大部分僑村而言，為了回應上世紀歸僑們的思鄉懷舊之情，村中至今仍較好的保持著一部分舊時風貌。以福建省為例，漳州僑村的西姑池和古環城河，歷經歲月洗禮，岸邊的石磚盡顯年代的斑駁，紋理中仿佛都寫滿了村莊的歷史，成為一種文化的活化石。
在很多歷史建筑被破壞，各名人故里紛紛開始建造假“古跡”的當下，這樣原汁原味被保留下來的真景觀顯得彌足珍貴，在全國推行特色小鎮經濟的今天，當地政府也意識到了這些舊時建筑的重要性，并能夠在不破壞原建筑形象的基礎上，加以妥善保護，這些歷史建筑在一定程度上，不僅吸引了一些僑居海外的同胞回鄉尋根，也帶動了當地的旅游業。
近些年來，一些國內的游客在選擇短途旅游時，普遍開始比較青睞這類生態環境好，且具有懷舊氣質的古村落。在這樣的背景下，很多僑村依靠著這些天然的優勢，在旅游業上下足了功夫，在GDP上也收到了一定的回報。
"僑"文化是一種資源，也是一種財富。但若要僑村文化產業經久不衰的持續下去，還需要僑鄉在國家建設特色小鎮的倡導下，用自己秀美的環境、淳樸的人文，和優質的配套建設，贏得游客的青睞。
