特色小鎮(zhèn)的大格局

 

特色小鎮(zhèn)面對的是一個多元的人群構(gòu)成，既包括生產(chǎn)者，又包括生活者及體驗者等，這就要求特色小鎮(zhèn)具有多元的大格局。這之中，如果說特色產(chǎn)業(yè)是作為小鎮(zhèn)生產(chǎn)者的根本，那特色小鎮(zhèn)中的其他人群所需求的不應(yīng)該只有產(chǎn)業(yè)，他們還需要小鎮(zhèn)具有人文的氣質(zhì)，更是一個兼容人脈、資訊和資源的交流平臺，同時還是一個生態(tài)健康的家。從這幾點上看來，做好一個特色小鎮(zhèn)確實不易，北京萬科首個特色小鎮(zhèn)項目，或許可以給大家提供一些啟示。

 

一場來自小鎮(zhèn)公民的共建活動

 

在剛剛過去的圣誕節(jié)，一場別開生面的準(zhǔn)業(yè)主“瘋”會在萬科弗農(nóng)小鎮(zhèn)舉辦，來自萬科弗農(nóng)小鎮(zhèn)、萬科翡翠公園的700余名準(zhǔn)業(yè)主齊聚一堂共度小鎮(zhèn)奇妙夜，戶外市集、兒童劇、小提琴、魔術(shù)、芭蕾等節(jié)目表演精彩紛呈，但與常見的由主辦方組織的活動不同，此次瘋會活動是由來自翡翠公園及弗農(nóng)小鎮(zhèn)的準(zhǔn)業(yè)主自發(fā)倡導(dǎo)、組織、演出的，小鎮(zhèn)方只是協(xié)同配合并提供了場地和影音設(shè)備。

 

活動的另外一點不同是，在項目尚未入住之前，業(yè)主自發(fā)的共建活動其實并不多見，尤其作為遠郊小鎮(zhèn)項目更是如此，但小鎮(zhèn)瘋會上，大家都在熱情的互相打著招呼，小朋友們也像見到了熟悉的伙伴，很快就融和在了一起，就像是一場已經(jīng)認識了很久的老朋友的聚會。

 

在這場看似不同活動的背后，其原因在于小鎮(zhèn)的未來居民是一群年齡相仿、志同道合的人。在小鎮(zhèn)里的置業(yè)客群中，35歲以下的年輕人占到46%，45歲以下的青壯年購房比例更是達到72%。此外，小鎮(zhèn)居民中擁有本科及以上學(xué)歷的占到83%，其中擁有碩士以上學(xué)歷的高達36%，這其中具有國外學(xué)習(xí)生活背景的人又不在少數(shù)，弗農(nóng)小鎮(zhèn)可謂名副其實的精英小鎮(zhèn)。

 

正是這些有著共同愛好、共同志趣、共同價值觀的人，讓小鎮(zhèn)的每個人都在這里找到了自己的歸屬感，他們迫不及待的想提前認識與自己性情愛好和價值觀相近的人，與素昧謀面的鄰居相聚、相識、相融……

 

值得一提的是，萬科V盟作為萬科踐行城市配套服務(wù)商的一項重要舉措，在得知這些準(zhǔn)業(yè)主有如此想法的時候便大力支持，利用自身的平臺優(yōu)勢，召集合作商戶，為小鎮(zhèn)瘋會的市集增添各項時下流行、好玩的親子、家庭類互動設(shè)施項目，讓到場的業(yè)主們收獲到意外驚喜。

 

健康小鎮(zhèn)里的朝陽產(chǎn)業(yè)

 

以前高端產(chǎn)業(yè)和高級人才往往都向中心城市聚集，是因為小城鎮(zhèn)交通條件和服務(wù)配套不夠好。如今小鎮(zhèn)的生活設(shè)施和交通便利程度有了極大改善，特別是網(wǎng)絡(luò)通訊和購物體系的完善，使得在小鎮(zhèn)居住直追城市生活的便利性。

 

發(fā)達國家的實踐也表明，高端產(chǎn)業(yè)并不一定都要集中在大城市，高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的人才，也并不是全都喜歡居住在大城市。人才對居住環(huán)境的需求是多元化的。他們有的喜歡居住在繁華的大都市，有的則喜歡安逸寧靜、風(fēng)光宜人同時生活也足夠便利的小鎮(zhèn)。這是經(jīng)濟水平和城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定程度之后的必然結(jié)果。

 

萬科對弗農(nóng)小鎮(zhèn)定位為“中國首個營地教育特色小鎮(zhèn)”，作為朝陽產(chǎn)業(yè)的戶外營地，既是綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，同時也能夠吸引高素質(zhì)人才及居民的加入，甚至以此產(chǎn)業(yè)度過一生。以美國為例，很多高素質(zhì)的營地工作人員的一生都貢獻在戶外營地上，與營地風(fēng)雨同舟甚至能叫上每一個參加夏令營的營員名字。而這些高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)人才，還能夠?qū)ι鐓^(qū)內(nèi)容、文化、精神進行反哺，尤其對小鎮(zhèn)第二代居民的教育文化提升有明顯的益處。

 

在戶外營地特色小鎮(zhèn)里的居民們，兒童及青少年獲得了知識、技能、朋友和自信；青壯年獲得了愉快的工作和事業(yè)；老年人獲得了健康以及永不減少的活力，成為一個和諧美好的宜居、宜商、宜業(yè)的健康小鎮(zhèn)。

 

法鄉(xiāng)生態(tài)小鎮(zhèn)里的美好生活

 

特色小鎮(zhèn)的開發(fā)是生產(chǎn)、生態(tài)、生活的融合，把“三生空間”融合做好，同時兼顧其中每一類人群的需求，才是真正的特色小鎮(zhèn)。

 

在生態(tài)方面，萬科弗農(nóng)小鎮(zhèn)所占資源可謂得天獨厚，項目位于整個密云的黃金鉆石點，北鄰華北最大的水利工程密云水庫，西靠北京最重要的輸水大動脈“京密引水渠”的上游白河，項目內(nèi)部的園林綠化總面積達到了驚人的1111畝，相比北海公園還要多出46畝。

 

在生活方面，小鎮(zhèn)規(guī)劃藍本來源于法國巴黎塞納河畔的吉維尼Giverny，以諾曼底風(fēng)情原鄉(xiāng)別院、北法風(fēng)格原石建筑、小鎮(zhèn)廣場、道路村口、精神堡壘等代表吉維尼氣質(zhì)的標(biāo)志性建筑元素，結(jié)合風(fēng)情植物景觀，再造一個吉維尼小鎮(zhèn)，還原鄉(xiāng)村慢生活的本真模樣，甚至同比例原版復(fù)制了法國十大景區(qū)之一的“莫奈花園”…同時弗農(nóng)小鎮(zhèn)尊重第二居所的居住、使用功能，為客戶提供完善的生態(tài)有機配套，包括小鎮(zhèn)市集、有機超市、有機餐廳、有機農(nóng)場等，為小鎮(zhèn)帶來長久強勁的活力以及實實在在的生活便利。

 

萬科弗農(nóng)小鎮(zhèn)在生產(chǎn)、生態(tài)、生活中做到了完美的和諧，正因此在小鎮(zhèn)熱的當(dāng)下，弗農(nóng)小鎮(zhèn)贏得了市場客群的青睞，銷售火爆，而此次小鎮(zhèn)瘋會活動之所以獲得廣大業(yè)主的積極參與，也說明了人們對未來小鎮(zhèn)生活的向往，畢竟對于小鎮(zhèn)的評價業(yè)主最具發(fā)言權(quán)，而那里的生活是否幸福，他們更是可以提前感受到的…