商業(yè)街升級(jí) 你必須要了解的4個(gè)環(huán)節(jié)

近年來(lái)，隨著電商的發(fā)展壯大，人們消費(fèi)習(xí)慣改變，市場(chǎng)飽和的傳統(tǒng)商業(yè)街的處境地位越來(lái)越尷尬。人們往往更傾向方便快捷的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)，吃飯有外賣軟件，穿衣有物美價(jià)廉的淘寶京東等網(wǎng)購(gòu)，出行有打車軟件，衣食住行全靠一步手機(jī)就能解決，社區(qū)商業(yè)的興建也帶來(lái)的便利，人們走到小區(qū)樓下就能滿足基本需求，對(duì)大型商業(yè)街、商業(yè)綜合體開(kāi)始失去興趣。

如今，隨著城市化的進(jìn)度不斷增速，城市疾病也慢慢浮出水面，商業(yè)街一般都是在城市繁華地段，人們想去商業(yè)街的時(shí)候往往也是交通最擁堵的時(shí)候，街在人對(duì)面，人望車興嘆，高峰時(shí)期找半天車位的情況也經(jīng)常發(fā)生，極度影響購(gòu)物體驗(yàn)。

商業(yè)同質(zhì)化也是一大問(wèn)題，把一座城市幾條商業(yè)街放在一起都很難分辨出彼此，相似的設(shè)計(jì)、相似的街區(qū)形象、相似的網(wǎng)紅店、毫無(wú)新意，很容易讓人感覺(jué)無(wú)趣。

 

部分商業(yè)街應(yīng)當(dāng)抓住機(jī)遇，做出改變加速升級(jí)或轉(zhuǎn)型。

1、全面合理規(guī)劃，優(yōu)先考慮空間布局，完善硬件不足之處，根據(jù)政策與項(xiàng)目實(shí)際情況使街區(qū)符合規(guī)劃性、合理性，對(duì)項(xiàng)目硬件不足之處進(jìn)行整改，如商鋪布局，風(fēng)格設(shè)計(jì)等，并取得當(dāng)?shù)卣�府協(xié)助，對(duì)街區(qū)道路、街景美化、交通、停車等公共服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行整改。

2、通過(guò)項(xiàng)目地理位置、目標(biāo)顧客的消費(fèi)層次、購(gòu)買能力和需求特征以及周邊競(jìng)品情況，找準(zhǔn)自身定位、強(qiáng)化自身特色，避免同質(zhì)化。

3、引進(jìn)新興業(yè)態(tài)，隨著主要消費(fèi)群體逐漸轉(zhuǎn)向年輕化，客戶對(duì)商業(yè)的需求也更傾向于潮流化、年輕化，應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)，保持創(chuàng)新，抓住客戶消費(fèi)心理，對(duì)癥下藥。

4、加大宣傳推廣力度，定期舉辦促銷，針對(duì)客群的小型演出等活動(dòng)，豐富項(xiàng)目形象，提高競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，確保客戶能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行消費(fèi)與體驗(yàn)。

商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)與營(yíng)銷策略一直是一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題，特別是消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，作為城市發(fā)展的名片，特色商業(yè)街也已經(jīng)成為城市知名度和城市精神的重要體現(xiàn)，商業(yè)街應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣�府的交流，政府的支持引�?dǎo)至關(guān)重要，想讓這張名片更有價(jià)值，更要完善管理制度，敢于創(chuàng)新，找到適合自身的健康發(fā)展模式與方向。